若草のマンション相場
千葉県千葉市中央区若草 | 55件の成約データ
千葉県千葉市中央区若草のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約55件、前年比-18.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.9万円に対し、築35年は23.4万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
44.9万/㎡
築10年
7件
41.3万/㎡
築15年
8件
36.5万/㎡
築20年
15件
35.6万/㎡
築25年
4件
38.6万/㎡
築30年
6件
28.6万/㎡
築35年
3件
23.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,513万円。
３ＬＤＫ
30件
2,616万円
２ＬＤＫ
8件
2,671万円
４ＬＤＫ
12件
3,496万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,513万円
平均㎡単価
27.9万/㎡
前年比 ▼18.8%
平均価格
2,137万円
取引実績
55件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.7万円から2025年は㎡30.9万円へ、16年間で+25.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
34
築26-30年
28
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,110万円
30件
４ＬＤＫ
2,608万円
12件
２ＬＤＫ
2,000万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,733万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若草のマンション一覧（4棟）
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
若草は千葉市中央区内30地区中19位（上位37%）。
単価27.9万/㎡。
1つ上の要町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）