ロイヤルコート京葉蘇我
千葉県千葉市中央区若草1丁目3-1 | 築25年 | 3棟
このページは3棟をまとめたロイヤルコート京葉蘇我全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、10年間で52.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
38.4〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.5万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 82.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,340万円です。4LDKが最も高く平均3,924万円、3LDKは平均3,340万円です。
3LDK
3,340万
12件
4LDK
3,924万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,340万 | 2,813万 | 3,891万 |
| 4LDK | 2件 | 3,924万 | 3,851万 | 3,996万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
39.4万/㎡
4-7階
2件
26.3万/㎡
8階以上
7件
31.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 76.20m² ～ 98.43m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ロイヤルコート京葉蘇我は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 2001年 | 14階建 | 140戸 | - | - | - | - |
| 壱番館 | 2001年 | 13階建 | 85戸 | 28件 | 32.5万 | - | - |
| 参番館 | 2001年 | 14階建 | 336戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立蘇我小学校
中学校
千葉市立蘇我中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート京葉蘇我 | 2001 | 85戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| エクセレントシティ蘇我 | 2021 | 54戸 | 60.0万 | 3,848万 |
| ハイム若草 | 1981 | 23戸 | 24.7万 | 1,999万 |
| ウィング若草 | 1990 | 21戸 | 36.8万 | 1,450万 |
| 蘇我パークホームズ | 1989 | 45戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| ダイアパレス蘇我 | 1996 | 51戸 | - | - |
| グリーンコーポ蘇我 | 1995 | 42戸 | 41.0万 | 2,698万 |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 1998 | 44戸 | - | - |
| アーテージそが | 1998 | 71戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| ルアール蘇我プレミアムヒルズ | 1993 | 150戸 | 35.9万 | 3,180万 |
| ガーデンコート蘇我 | 1994 | 58戸 | 35.5万 | 2,350万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | - | 30.4万 | 31.9万 | 26.1万 | 32.6万 | 45.1万 | 40.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。