今井のマンション相場
千葉県千葉市中央区今井 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市中央区今井のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約59件、前年比+80.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.3万円に対し、築40年は24.4万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
57.3万/㎡
築10年
4件
41.9万/㎡
築15年
7件
42.8万/㎡
築20年
8件
36.2万/㎡
築25年
18件
36.1万/㎡
築30年
8件
25.4万/㎡
築40年
3件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。１ＤＫの平均価格は450万円。
１ＬＤＫ
2件
1,043万円
３ＬＤＫ
31件
2,696万円
４ＬＤＫ
13件
2,503万円
３ＤＫ
2件
1,829万円
１Ｋ
4件
481万円
１ＤＫ
2件
450万円
平均㎡単価
30.5万/㎡
前年比 ▲80.2%
平均価格
1,924万円
取引実績
59件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.3万円から2026年は㎡35.0万円へ、18年間で+28.6%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
28
築26-30年
33
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,329万円
31件
４ＬＤＫ
2,085万円
13件
１Ｋ
363万円
4件
１ＬＤＫ
1,065万円
2件
３ＤＫ
1,450万円
2件
１ＤＫ
385万円
2件
２ＤＫ
500万円
1件
２ＬＤＫ
1,200万円
1件
オープンフロア
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
450万円
20㎡〜
・１ＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
450万円
15㎡〜
・１Ｋ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第2四半期
5,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
63.8万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今井のマンション一覧（16棟）
蘇我第一マンション
築49年
| 5階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買44件
セントラルコート蘇我
築34年
| 10階建
| 49戸
2,180万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ京葉蘇我
築29年
| 6階建
| 41戸
1,980万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買25件
MSマンション蘇我
築44年
| 5階建
| 26戸
680万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買24件
コスモハイム蘇我
築35年
| 6階建
| 33戸
2,080万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買21件
蘇我第2マンション
築47年
| 5階建
| 28戸
500万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション京葉蘇我
築30年
| 5階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買16件
MGエクセリア蘇我
築43年
| 8階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買12件
三幸第2マンション
築42年
| 地下1階付6階建
| 53戸
470万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドル蘇我ステーションウィズ
築2年
| 14階建
| 79戸
4,280万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンコーポ蘇我駅前
築29年
| 9階建
| 41戸
2,100万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買6件
MGエクセリア千葉南
築41年
| 5階建
| 15戸
650万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買3件
今井マンション
築35年
| 3階建
399万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ソガ第2マンション
築47年
| 5階建
| 27戸
売買0件
フレグランス蘇我
築33年
| 8階建
| 24戸
売買0件
ダイアパレス京葉蘇我2
築29年
| 12階建
| 53戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
今井には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
三幸マンション
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
今井は千葉市中央区内30地区中16位（上位47%）。
単価30.5万/㎡。
1つ上の末広とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
今井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区今井１丁目２番１７ | 15.3万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 蘇我 680m |
| 千葉市中央区今井３丁目２８番１２外 | 11.5万/㎡ | +2.7% | 店舗,事務所 | 蘇我 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）