グリーンコーポ蘇我駅前
千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 | 築29年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201020172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.1万/㎡から2018年は32.9万/㎡へ、9年間で49.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
45.5〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.5万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 66.98㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・20件）で、平均2,552万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,919万円、３ＬＤＫは平均2,552万円です。
３ＬＤＫ
2,552万
20件
４ＬＤＫ
2,919万
2件
3LDK
2,668万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,552万 | 1,554万 | 3,248万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,919万 | 2,784万 | 3,053万 |
| 3LDK | 6件 | 2,668万 | 2,121万 | 3,227万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 63.76m² ～ 72.38m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
学区情報
小学校
蘇我小学校
中学校
蘇我中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 1997 | 41戸 | 32.9万 | 2,100万 |
| MGエクセリア千葉南 | 1985 | 15戸 | 13.5万 | 650万 |
| 三幸マンション | 1983 | 20戸 | - | - |
| 南町コーポビアネーズ | 1976 | 55戸 | 17.3万 | 400万 |
| 三幸第2マンション | 1984 | 53戸 | 24.8万 | 470万 |
| MSマンション蘇我 | 1982 | 26戸 | 13.5万 | 680万 |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 1999 | 70戸 | - | - |
| イクシア蘇我駅前 | 2008 | 91戸 | - | - |
| セレナハイム蘇我 | 1998 | 36戸 | 34.7万 | 2,080万 |
| ソガ第2マンション | 1979 | 27戸 | - | - |
| 蘇我第2マンション | 1979 | 28戸 | 13.4万 | 500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 30.1万 | 24.8万 | 32.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.92万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.57万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.61万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。