末広のマンション相場
千葉県千葉市中央区末広 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市中央区末広のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.7万円（成約51件、前年比-27.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.0万円に対し、築50年は17.7万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
54.0万/㎡
築10年
4件
41.8万/㎡
築15年
12件
38.3万/㎡
築20年
8件
28.4万/㎡
築25年
6件
25.5万/㎡
築30年
4件
19.4万/㎡
築50年
2件
17.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。１ＬＤＫの平均価格は2,071万円。
３ＬＤＫ
34件
2,605万円
２ＬＤＫ
5件
2,242万円
４ＬＤＫ
4件
3,091万円
２ＤＫ
2件
793万円
１ＬＤＫ
2件
2,071万円
平均㎡単価
30.7万/㎡
前年比 ▼27.3%
平均価格
1,976万円
取引実績
51件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2026年は㎡44.9万円へ、18年間で+145.1%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
43
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
22
築26-30年
25
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,149万円
34件
２ＬＤＫ
2,052万円
5件
４ＬＤＫ
2,625万円
4件
２ＤＫ
600万円
2件
１ＬＤＫ
1,850万円
2件
１ＤＫ
480万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
650万円
1件
１Ｋ
300万円
1件
３ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第4四半期
650万円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広のマンション一覧（10棟）
ヴェラハイツ青葉の森公園
築29年
| 6階建
| 53戸
2,580万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買20件
グランコート本千葉
築22年
| 6階建
| 32戸
1,990万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買20件
セザール蘇我
築36年
| 4階建
| 16戸
460万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買16件
リブポート末広
築36年
| 7階建
| 22戸
1,480万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ロイヤルシャトー蘇我
築29年
| 5階建
| 32戸
1,750万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ウィザースレジデンス蘇我
築7年
| 6階建
| 47戸
売買0件
エヴァーグリーン青葉の森
築28年
| 6階建
| 31戸
売買0件
ドミール末広
築49年
| 5階建
| 25戸
売買0件
サンクレイドル蘇我シンフォニー
築19年
| 6階建
| 56戸
売買0件
本千葉末広ハイツ
築52年
| 7階建
| 48戸
売買0件
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
末広は千葉市中央区内30地区中15位（上位50%）。
単価30.7万/㎡。
1つ上の椿森とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区末広４丁目６番９ | 13.1万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 千葉寺 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）