ロイヤルシャトー蘇我
千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014
各物件
中央値ライン
賃料の推移
15万13万11万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
45.5〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.5万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 76.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均2,325万円です。3LDKが最も高く平均2,504万円、３ＬＤＫは平均2,325万円です。
３ＬＤＫ
2,325万
10件
3LDK
2,504万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,325万 | 1,700万 | 2,900万 |
| 3LDK | 9件 | 2,504万 | 2,349万 | 2,666万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 76.85m² ～ 90.92m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千葉寺駅
京成千原線
🚉
徒歩13分
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立寒川小学校
中学校
千葉市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1997 | 32戸 | 22.8万 | 1,750万 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 1997 | 53戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2009 | 37戸 | - | - |
| モアステージ蘇我 | 1990 | 33戸 | - | - |
| コスモ蘇我 | 1989 | 23戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 1998 | 31戸 | - | - |
| ドミール末広 | 1977 | 25戸 | - | - |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2001 | 202戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2007 | 56戸 | - | - |
| ウィザースレジデンス蘇我 | 2019 | 47戸 | - | - |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2003 | 114戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 22.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
3LDK
110,000〜139,000円
124,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。