末広の一戸建て相場

Name: 末広の一戸建て相場データ（千葉市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県千葉市中央区末広 | 107件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県千葉市中央区末広の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.2万円（成約107件、前年比+11.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

末広の一戸建て

98件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

12,159万円

うち土地分

10,698万円

うち建物分

1,461万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,969万円。木造（4,396万円）との差は286%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,969万

10件

鉄骨造

15,099万

23件

木造

4,396万

67件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,758万

9件

80〜100㎡

3,303万

14件

100〜120㎡

4,101万

30件

120〜150㎡

5,124万

7件

150㎡以上

12,937万

44件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,989万

29件

6〜8m

5,469万

34件

8m以上

11,847万

41件

末広 27.2万/㎡千葉市中央区内 10位/36地区

平均㎡単価

27.2万/㎡

前年比 ▲11.0%

平均価格

6,765万円

取引実績

107件

平均面積

284㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

23万

32万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,920万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,350万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,550万円

2件

３ＬＤＫ

4,750万円

2件

４ＤＫ

1,600万円

1件

２ＬＤＫ

2,700万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 115㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 30.4万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 140㎡〜 34.3万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 41.0万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 80㎡〜 28.8万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 38.6万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 130㎡〜 13.1万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 140㎡〜 25.0万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 330㎡〜 12.1万/㎡

2025年第1四半期 5,900万円 205㎡〜・３ＬＤＫ 28.8万/㎡

2025年第1四半期 1,600万円 110㎡〜・４ＤＫ 14.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（千葉市中央区全体）

🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	202,983	-
2017	206,279	-
2019	208,904	+1,433
2021	210,715	+1,265
2023	213,881	+2,341
2024	216,963	+3,266

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%

千葉市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市中央区の一戸建てマップ

千葉市中央区内のエリアランキング

末広は千葉市中央区内36地区中10位（上位72%）。単価27.2万/㎡。 1つ上の新千葉とは3%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 登戸

35.2万

+29%

2 弁天

35.0万

+28%

3 今井

33.6万

+23%

4 宮崎

32.2万

+18%

5 南町

31.4万

+15%

6 松波

31.1万

+14%

7 椿森

29.5万

+8%

8 長洲

29.0万

+7%

9 新千葉

28.1万

+3%

10 末広 ◀

27.2万

―

11 寒川町

23.1万

-15%

12 祐光

23.1万

-15%

中価格帯（13〜24位）

13 稲荷町

23.0万

-16%

24 松ケ丘町

18.2万

-33%

他 10 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 都町

17.5万

-36%

36 川戸町

12.3万

-55%

他 10 地区

最寄り駅の相場

末広周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市中央区末広４丁目６番９	13.1万/㎡	+2.3%	住宅	千葉寺 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

末広の他の不動産相場