プレシスヴィアラ千葉登戸
千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-4 | 築3年 | 56戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.9万円/㎡
レンジ
88.3〜119.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.5万円/㎡
補正係数 ×2.282
補正係数 ×2.282
代表面積 43.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-12（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 30.00m² ～ 43.35m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 三共建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
千葉市立登戸小学校
中学校
千葉市立緑町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシスヴィアラ千葉登戸 | 2023 | 56戸 | 87.2万 | 3,780万 |
| シティファイブ | 1983 | 44戸 | 42.4万 | 2,299万 |
| ライオンズマンション千葉駅南 | 1995 | 32戸 | 56.2万 | 3,380万 |
| ステージファースト千葉駅南 | 2025 | 39戸 | - | - |
| 千葉登戸シティタワー | 2002 | 33戸 | 62.1万 | 5,000万 |
| エクセレントシティ千葉ザフロント | 2025 | 31戸 | - | - |
| オーベル千葉ステイト | 2002 | 68戸 | 66.7万 | 5,280万 |
| コスモレジデンス千葉登戸 | 2006 | 73戸 | 50.9万 | 4,100万 |
| サンクレイドル千葉2 | 2026 | 43戸 | - | - |
| ダイアパレス千葉新田第1 | 1981 | 20戸 | 35.8万 | 2,180万 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2002 | 33戸 | 49.6万 | 3,250万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,490万 | 83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。