浜野町のマンション相場
千葉県千葉市中央区浜野町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市中央区浜野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.1万円（成約45件、前年比+45.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.6万円に対し、築30年は24.1万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
49.6万/㎡
築5年
2件
39.4万/㎡
築15年
10件
27.5万/㎡
築20年
6件
25.8万/㎡
築25年
8件
24.8万/㎡
築30年
8件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１ＬＤＫの平均価格は1,323万円。
２ＬＤＫ
14件
1,507万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,626万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,960万円
３ＬＤＫ
15件
1,656万円
３ＤＫ
2件
1,522万円
１ＬＤＫ
3件
1,323万円
平均㎡単価
22.1万/㎡
前年比 ▲45.3%
平均価格
1,295万円
取引実績
45件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.2万円から2026年は㎡30.9万円へ、18年間で+117.6%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
26
築11-15年
17
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,242万円
15件
２ＬＤＫ
1,219万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,584万円
5件
１ＬＤＫ
1,000万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,090万円
2件
３ＤＫ
1,250万円
2件
１Ｋ
1,100万円
1件
１ＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
980万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
17.8万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
49.2万/㎡
2025年第2四半期
320万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
6.4万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜野町のマンション一覧（7棟）
グリーンビレッジ浜野
築30年
| 9階建
| 86戸
1,980万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買61件
グリーンハイツ浜野
築43年
| 6階建
| 25戸
1,199万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション千葉浜野町
築36年
| 6階建
| 30戸
売買0件
グランドヒルズ浜野
築30年
| 3階建
| 18戸
売買0件
カザベーラ浜野
築34年
| 5階建
| 58戸
売買0件
パテラ浜野アクアオリエンタル
築23年
| 5階建
| 31戸
売買0件
ウィザースレジデンス浜野駅前II
築5年
| 14階建
| 65戸
売買0件
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
浜野町は千葉市中央区内30地区中27位（上位10%）。
単価22.1万/㎡。
1つ上の祐光とは0%の差。
浜野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区浜野町１０２５番４２６外 | 7.2万/㎡ | +3.3% | 事務所 | 浜野 600m |
| 千葉市中央区浜野町１２２８番１２外 | 6.6万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 浜野 950m |
| 千葉市中央区浜野町１０２５番１７５外 | 4.2万/㎡ | +3.4% | 工場 | 浜野 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）