ヒルズ春日
千葉県千葉市中央区春日1丁目 | 築39年 | 15戸
推定相場
ヒルズ春日
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（39.8万円）を33.1%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.1万円）を39.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
5万4万3万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2023年には41,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の63%・5件）で、平均3,980万円です。3SLDKが最も高く平均3,980万円、１Ｋは平均760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 760万 | 621万 | 917万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,980万 | 3,980万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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徒歩8分
西千葉駅
JR中央・総武線
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徒歩11分
新千葉駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
中学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ春日 | 1987 | 15戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| 第二西千葉パーソナルハウス | 1981 | 19戸 | - | - |
| 西千葉春日町タウンホーム | 1980 | 5戸 | - | - |
| グランヒルズ千葉春日 | 2003 | 73戸 | 56.8万 | 4,580万 |
| ビラ春日 | 1985 | 31戸 | 33.5万 | 660万 |
| 西千葉パーソナルハウス | 1981 | 27戸 | 23.0万 | 1,450万 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2000 | 38戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| プラウド西千葉春日 | 2010 | 78戸 | - | - |
| サンクレイドル西千葉 | 2017 | 36戸 | 78.1万 | 5,280万 |
| 汐見丘ビル | 1971 | 12戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2004 | 77戸 | 47.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 53.0万 | 53.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.01万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.01万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.01万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.01万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額42,800円。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,936円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。