船橋市のマンション相場
千葉県 | 10,551件の成約データに基づく
船橋市のマンション相場は㎡単価33.8万円(10,551件)。千葉県内6位(38市区町村中)。5年で+23.4%上昇。字別では本町(㎡59.2万円)が最高で、葛飾町・印内町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
6位/38市区町村
全国上位
24%
前年比
+2.4%
5年変動
+23.4%
県平均比
+48.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 55.6万 | +64.5% |
| 市川市 | 45.2万 | +33.8% |
| 流山市 | 39.2万 | +16.0% |
| 習志野市 | 36.6万 | +8.2% |
| 千葉市中央区 | 34.3万 | +1.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-5.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.45%
賃料相場
2,684円/㎡/月
物件価格
38.1万円/㎡
計算式
月2,684円 × 12 ÷ 38.1万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 船橋市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
48万32万16万0
30万
41万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
船橋市のマンションランキング
1
本町
59.2万
675件
2
葛飾町
55.6万
60件
3
印内町
53.0万
65件
4
高瀬町
47.8万
12件
5
坪井東
46.8万
62件
6
本郷町
46.0万
109件
7
北本町
45.4万
480件
8
浜町
44.0万
660件
9
海神
43.3万
196件
10
行田町
43.0万
52件
11
山野町
42.4万
146件
12
夏見
41.7万
231件
13
本中山
40.7万
354件
14
宮本
40.2万
383件
15
二子町
39.9万
151件
16
湊町
39.8万
241件
17
東中山
39.2万
107件
18
前原西
38.2万
609件
19
南本町
38.2万
15件
20
行田
37.5万
179件
21
前原東
37.5万
196件
22
海神町東
37.4万
12件
23
海神町南
37.3万
236件
24
前貝塚町
36.6万
34件
25
高根台
36.3万
213件
26
山手
36.2万
156件
27
西船
35.8万
252件
28
印内
35.0万
116件
29
上山町
33.5万
97件
30
若松
31.6万
102件
31
海神町西
31.5万
42件
32
市場
31.0万
141件
33
栄町
29.6万
66件
34
中野木
29.2万
61件
35
七林町
28.9万
28件
36
古作
28.8万
32件
37
東船橋
28.3万
92件
38
海神町
28.3万
184件
39
滝台
28.3万
43件
40
習志野台
26.9万
805件
41
新高根
26.9万
24件
42
西習志野
26.9万
47件
43
二和東
25.0万
37件
44
薬円台
24.9万
227件
45
藤原
23.5万
253件
46
滝台町
23.3万
10件
47
旭町
22.8万
66件
48
田喜野井
22.1万
74件
49
飯山満町
22.0万
342件
50
二宮
21.6万
42件
51
習志野
20.9万
85件
52
三山
20.5万
127件
53
三咲
20.3万
19件
54
咲が丘
19.3万
22件
55
南三咲
18.6万
103件
56
夏見台
18.3万
307件
57
金杉
17.1万
51件
58
芝山
17.0万
132件
59
丸山
15.1万
35件
60
高野台
13.1万
26件
61
小室町
12.5万
198件
62
二和西
11.3万
62件
63
緑台
8.3万
298件
64
金杉台
7.4万
230件
65
大穴北
7.1万
15件
千葉県の他の市区町村(マンション)