緑台のマンション相場
千葉県船橋市緑台 | 251件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県船橋市緑台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約251件、前年比-21.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価11.2万円に対し、築50年は10.0万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
3件
11.2万/㎡
築35年
45件
12.6万/㎡
築40年
35件
11.3万/㎡
築45年
78件
10.1万/㎡
築50年
83件
10.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。１ＬＤＫの平均価格は748万円。
３Ｋ
32件
641万円
３ＤＫ
26件
550万円
３ＬＤＫ
81件
768万円
２ＬＤＫ
68件
693万円
４ＬＤＫ
15件
1,035万円
２ＤＫ
20件
477万円
４ＤＫ
2件
622万円
１ＬＤＫ
5件
748万円
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▼21.2%
平均価格
571万円
取引実績
251件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.7万円から2026年は㎡7.4万円へ、18年間で23.6%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
622万円
81件
２ＬＤＫ
564万円
68件
３Ｋ
527万円
32件
３ＤＫ
425万円
26件
２ＤＫ
400万円
20件
４ＬＤＫ
849万円
15件
１ＬＤＫ
684万円
5件
４ＤＫ
525万円
2件
４Ｋ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
430万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8万/㎡
2026年第1四半期
550万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2万/㎡
2026年第1四半期
450万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第4四半期
580万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第4四半期
470万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第4四半期
420万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第4四半期
270万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
5.4万/㎡
2025年第3四半期
400万円
55㎡〜
・３Ｋ
7.3万/㎡
2025年第3四半期
460万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑台のマンション一覧（28棟）
船橋グリーンハイツ1-4-4号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
830万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買15件
船橋グリーンハイツ1-4-3号棟
築52年
| 5階建
| 10戸
590万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買13件
船橋グリーンハイツ5号棟
築54年
| 5階建
| 61戸
1,080万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買3件
船橋グリーンハイツ2-6-1号棟
築54年
| 11階建
| 400戸
999万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買3件
船橋グリーンハイツ6号棟
築52年
| 5階建
| 10戸
550万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買3件
船橋グリーンハイツ2-8-5号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
390万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買2件
船橋グリーンハイツ1-2-1
築54年
| 5階建
590万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買1件
船橋グリーンハイツ1-4-5号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
売買0件
船橋グリーンハイツ1-4-10号棟
築29年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ1-3-1
築54年
| 5階建
| 30戸
売買0件
船橋グリーンハイツ1-3-3
築54年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ1-2-2
築54年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ2-5-3
築52年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ2-5-4
築54年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ2-8-3
築52年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ2-9-1
築53年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ2-9-2
築53年
| 5階建
| 20戸
売買0件
船橋グリーンハイツ2-9-4
築53年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ2-9-6
築53年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ2-10-3
築54年
| 5階建
| 30戸
売買0件
船橋グリーンハイツ2-10-4
築54年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ2-11-4
築54年
| 5階建
| 50戸
売買0件
船橋グリーンハイツ2-1-2号棟
築52年
| 3階建
| 18戸
売買0件
船橋グリーンハイツ1-5-1号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
売買0件
船橋グリーンハイツ2号棟
築54年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ4号棟
築54年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ 3号棟
売買0件
船橋グリーンハイツ
築54年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
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