夏見台のマンション相場
千葉県船橋市夏見台 | 307件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県船橋市夏見台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約307件、前年比-23.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.8万円に対し、築55年は14.9万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
46.8万/㎡
築10年
14件
44.5万/㎡
築15年
27件
37.3万/㎡
築20年
27件
34.6万/㎡
築25年
8件
28.2万/㎡
築30年
5件
23.6万/㎡
築35年
16件
23.1万/㎡
築40年
44件
19.5万/㎡
築45年
46件
19.4万/㎡
築50年
55件
16.0万/㎡
築55年
39件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（173件）。２ＤＫの平均価格は919万円。
３ＬＤＫ
173件
1,809万円
４ＬＤＫ
19件
3,812万円
２ＬＤＫ
65件
940万円
３ＤＫ
31件
764万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,608万円
１ＬＤＫ
2件
1,682万円
２ＤＫ
7件
919万円
平均㎡単価
18.5万/㎡
前年比 ▼23.6%
平均価格
1,286万円
取引実績
307件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.0万円から2026年は㎡13.6万円へ、18年間で+5.1%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
31
築21-25年
30
築26-30年
22
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,424万円
173件
２ＬＤＫ
778万円
65件
３ＤＫ
554万円
31件
４ＬＤＫ
2,979万円
19件
２ＤＫ
684万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
１ＬＤＫ
1,500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
３Ｋ
610万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
410万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
2026年第1四半期
890万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2026年第1四半期
780万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2026年第1四半期
680万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第4四半期
780万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第4四半期
800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
夏見台のマンション一覧（15棟）
シャリエ船橋夏見台
築26年
| 地下1階付9階建
| 113戸
2,280万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買87件
ライオンズガーデン船橋夏見台
築23年
| 地下1階付14階建
| 207戸
3,280万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買59件
コープ野村夏見4号棟
築53年
| 地下1階付7階建
| 284戸
1,990万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレス船橋夏見台
築25年
| 3階建
| 45戸
1,880万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買29件
レクセルマンション船橋夏見台
築29年
| 5階建
| 26戸
2,680万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ペルル夏見台
築27年
| 7階建
| 38戸
2,280万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買22件
レクセルマンション船橋夏見台第2
築28年
| 3階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買15件
夏見台オークホームズ1号棟
築53年
| 5階建
| 65戸
1,790万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買11件
エステート夏見住宅3号棟
築44年
| 5階建
| 24戸
2,088万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買11件
夏見台住宅
築58年
| 5階建
| 690戸
売買0件
船橋市夏見台1丁目 夏見台住宅 1課
売買0件
コープ野村
売買0件
メゾン夏見台
築51年
| 5階建
| 32戸
売買0件
ペルルヒルズ夏見台
築21年
| 10階建
| 79戸
売買0件
エクセレントシティ船橋夏見台
築0年
| 7階建
| 64戸
売買0件
取引データのないマンション（20棟）
夏見台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
夏見台団地夏見台団地10号棟夏見台団地11号棟夏見台団地14号棟夏見台団地15号棟夏見台団地16号棟夏見台団地17号棟夏見台団地18号棟夏見台団地19号棟夏見台団地1号棟夏見台団地20号棟夏見台団地22号棟夏見台団地24号棟夏見台団地2号棟夏見台団地3号棟夏見台団地5号棟夏見台団地6号棟夏見台団地7号棟夏見台団地8号棟夏見台団地9号棟
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
夏見台は船橋市内55地区中48位（上位13%）。
単価18.5万/㎡。
1つ上の南三咲とは3%の差。
お手頃帯（39〜55位）
最寄り駅の相場
夏見台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市夏見台２丁目６７２番４１ | 20.2万/㎡ | +6.3% | 住宅 | 船橋 2500m |
| 船橋市夏見台３丁目９５８番４１外 | 15.9万/㎡ | +6.0% | 住宅 | 船橋 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）