エステート夏見住宅
千葉県船橋市夏見台3丁目10-3 | 築44年 | 3棟
このページは3棟をまとめたエステート夏見住宅全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、12年間で28.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
29.9〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×0.824
補正係数 ×0.824
代表面積 76.88㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,368万円です。4LDKが最も高く平均2,448万円、3LDKは平均2,368万円です。
3LDK
2,368万
16件
4LDK
2,448万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,368万 | 1,900万 | 2,679万 |
| 4LDK | 3件 | 2,448万 | 2,132万 | 2,813万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
28.1万/㎡
3階以上
3件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台3丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 73.46m² ～ 76.88m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
エステート夏見住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1982年 | 地下1階付5階建 | 104戸 | 4件 | 21.5万 | - | - |
| 2号棟 | 1982年 | 5階建 | 102戸 | 12件 | 26.4万 | - | 2件 |
| 3号棟 | 1982年 | 5階建 | 24戸 | 22件 | 28.5万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩8分直線603m
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
約徒歩19分直線1.5km
新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
約徒歩25分直線2.0km
東海神駅
東葉高速線
学区情報
小学校
夏見台小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート夏見住宅 | 1982 | 24戸 | 27.2万 | 2,088万 |
| レクセルマンション船橋夏見台 | 1997 | 26戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| エクセレントシティ船橋夏見台 | 2026 | 64戸 | - | - |
| パークサイドシティ船橋 | 1995 | 78戸 | 29.5万 | 2,080万 |
| 夏見台団地5号棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,188万 |
| 夏見台団地3号棟 | 1968 | - | 26.7万 | 1,280万 |
| 夏見台団地1号棟 | 1968 | - | 12.3万 | 590万 |
| 夏見台団地 | 1968 | 668戸 | 10.2万 | 640万 |
| 夏見台団地6号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| ダイアパレス船橋夏見台 | 2001 | 45戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| 夏見台団地2号棟 | 1968 | - | 11.7万 | 560万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 96.97㎡ | 18万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,900万円 | 73.46㎡ | 25.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,580万円 | 73.46㎡ | 21.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.6万 | - | 20.4万 | - | 24.8万 |
| 3LDK | 19.3万 | - | 32.4万 | 29.6万 | 28.7万 | 24.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,088万 | 27.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,088万 | 27.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,288万 | 31.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,188万 | 28.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,188万 | 28.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,288万 | 29.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,188万 | 28.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,488万 | 32.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,488万 | 32.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,148万 | 27.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,088万 | 28.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,148万 | 27.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,488万 | 32.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,188万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。