旭町のマンション相場
千葉県船橋市旭町 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県船橋市旭町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約68件、前年比-21.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.8万円に対し、築35年は28.1万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
29.8万/㎡
築20年
16件
24.5万/㎡
築25年
13件
27.9万/㎡
築30年
14件
31.7万/㎡
築35年
15件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。４ＬＤＫの平均価格は2,351万円。
２ＬＤＫ
16件
1,879万円
３ＤＫ
2件
2,005万円
３ＬＤＫ
46件
1,862万円
４ＬＤＫ
3件
2,351万円
平均㎡単価
22.9万/㎡
前年比 ▼21.2%
平均価格
1,515万円
取引実績
68件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2026年は㎡25.0万円へ、18年間で+33.0%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,497万円
46件
２ＬＤＫ
1,512万円
16件
４ＬＤＫ
1,933万円
3件
３ＤＫ
1,825万円
2件
２ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
60㎡〜
・３ＤＫ
48.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（3棟）
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
旭町は船橋市内55地区中41位（上位25%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の藤原とは3%の差。
お手頃帯（39〜55位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市旭町２丁目９０番１７ | 10.2万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 馬込沢 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）