旭町の一戸建て相場
千葉県船橋市旭町 | 266件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
千葉県船橋市旭町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約266件、前年比-19.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
932万
80〜100㎡
70件
3,133万
100〜120㎡
146件
3,767万
120〜150㎡
17件
3,408万
150㎡以上
7件
3,487万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
2,854万
4〜6m
150件
3,095万
6〜8m
64件
3,763万
8m以上
24件
4,603万
平均㎡単価
21.9万/㎡
前年比 ▼19.4%
平均価格
2,950万円
取引実績
266件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
21万
23万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,083万円
23件
３ＬＤＫ
2,877万円
11件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,067万円
3件
４ＤＫ
1,080万円
2件
５ＬＤＫ
3,350万円
2件
３ＤＫ
600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
16.5万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
120㎡〜
19.2万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
120㎡〜
21.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
135㎡〜
22.2万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.9万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市の一戸建てマップ
船橋市内のエリアランキング
旭町は船橋市内64地区中40位（上位38%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の飯山満町とは0%の差。
中価格帯（23〜44位）
40
旭町 ◀
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21.9万
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市旭町２丁目９０番１７ | 10.2万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 馬込沢 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）