BELISTA北習志野ウエストストレジデンスウエリス船橋北習志野サニータウン習志野台サンハイツソフィア習志野台ハーブコートならしのアゼリアサンハイツならしのタイニーサンハイツパークハウス北習志野フェアロージュ津田沼フェアロージュ津田沼ボスコ館ベリスタ北習志野リビオシティ船橋北習志野ミッドレジデンスロイヤルシャトー習志野台京成習志野台ハイツB棟産業住宅協会習志野台第2アパート1号棟習志野七ツ台団地1号棟習志野七ツ台団地2号棟習志野七ツ台団地3号棟習志野七ツ台団地4号棟習志野台セントラルマンション習志野台セントラルマンション5習志野台団地習志野台団地11街区習志野台団地12街区習志野台団地3-11-1号棟習志野台団地3-11-2号棟習志野台団地3-11-3号棟習志野台団地3-11-4号棟習志野台団地3-11-5号棟習志野台団地3-11-6号棟習志野台団地3-12-10号棟習志野台団地3-12-11号棟習志野台団地3-12-12号棟習志野台団地3-12-14号棟習志野台団地3-12-15号棟習志野台団地3-12-1号棟習志野台団地3-12-2号棟習志野台団地3-12-3号棟習志野台団地3-12-4号棟習志野台団地3-12-5号棟習志野台団地3-12-7号棟習志野台団地3-12-8号棟習志野台団地3-12-9号棟習志野台団地3街区第2習志野台中央ハイツ1号棟

市場環境（船橋市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	626,809	-
2017	635,517	-
2019	642,938	+3,715
2021	645,718	+2,728
2023	648,331	+2,318
2024	649,393	+1,963

所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%

船橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

船橋市のマンションマップ

船橋市内のエリアランキング

習志野は船橋市内55地区中44位（上位20%）。単価21.4万/㎡。 1つ上の田喜野井とは2%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 葛飾町

56.2万

+162%

19 行田

37.7万

+76%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 前原東

37.1万

+73%

38 薬円台

25.2万

+18%

他 17 地区

お手頃帯（39〜55位）

39 二和東

25.0万

+17%

40 藤原

23.6万

+10%

41 旭町

22.9万

+7%

42 飯山満町

22.1万

+3%

43 田喜野井

21.8万

+2%

44 習志野 ◀

21.4万

―

45 二宮

21.3万

-1%

46 三山

21.2万

-1%

47 南三咲

18.9万

-12%

48 夏見台

18.5万

-14%

49 金杉

17.1万

-20%

50 芝山

16.3万

-24%

51 丸山

15.8万

-26%

52 小室町

13.5万

-37%

53 二和西

11.7万

-45%

54 緑台

9.1万

-57%

55 金杉台

8.8万

-59%

最寄り駅の相場

習志野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
船橋市習志野台２丁目６６番１１	19.0万/㎡	+3.3%	住宅	北習志野 900m
船橋市習志野台４丁目５５５番１０	17.6万/㎡	+3.5%	住宅	習志野 850m
船橋市西習志野１丁目８７２番２９	16.0万/㎡	+1.9%	住宅	高根木戸 500m
船橋市習志野台６丁目２２番１８	15.4万/㎡	+9.2%	住宅	習志野 1500m
船橋市習志野台５丁目２４番１９	13.9万/㎡	+2.2%	住宅	習志野 1400m
船橋市習志野台８丁目１８８７番４外	9.4万/㎡	+2.2%	事務所,その他	船橋日大前 1300m
船橋市習志野４丁目８７番１	7.8万/㎡	+6.2%	その他	習志野 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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