飯山満町のマンション相場
千葉県船橋市飯山満町 | 357件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県船橋市飯山満町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.1万円（成約357件、前年比-5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.5万円に対し、築45年は21.4万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
56.5万/㎡
築5年
13件
42.9万/㎡
築10年
25件
33.3万/㎡
築15年
26件
32.6万/㎡
築20年
35件
25.2万/㎡
築25年
49件
26.3万/㎡
築30年
69件
22.5万/㎡
築35年
65件
19.7万/㎡
築40年
22件
21.0万/㎡
築45年
10件
21.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（260件）。２ＤＫの平均価格は2,197万円。
４ＬＤＫ
30件
2,924万円
３ＬＤＫ
260件
1,838万円
２ＬＤＫ
38件
1,752万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,134万円
３ＤＫ
9件
1,343万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
942万円
２ＤＫ
2件
2,197万円
平均㎡単価
22.1万/㎡
前年比 ▼5.9%
平均価格
1,518万円
取引実績
357件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.3万円から2026年は㎡22.0万円へ、18年間で+8.7%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
36
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,470万円
260件
２ＬＤＫ
1,438万円
38件
４ＬＤＫ
2,327万円
30件
３ＤＫ
1,071万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
780万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,045万円
2件
２ＤＫ
1,800万円
2件
１ＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ
1,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
990万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
990万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2026年第1四半期
970万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
飯山満町のマンション一覧（26棟）
コンフォートパレス薬園台
築19年
| 地下1階付7階建
| 50戸
2,280万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買139件
ライオンズガーデン薬園台
築30年
| 8階建
| 95戸
2,490万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買74件
はざま台サンハイツ3号棟
築47年
| 10階建
| 280戸
1,280万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買59件
ベルシェ津田沼
築37年
| 8階建
| 53戸
1,680万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ダイアパレス薬園台
築38年
| 6階建
| 41戸
1,780万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買41件
グランシーナ薬園台
築18年
| 8階建
| 55戸
2,980万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買39件
モアグランデ薬園台
築30年
| 8階建
| 57戸
1,980万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション船橋飯山満台二番館
築38年
| 地下1階付5階建
| 47戸
1,888万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買33件
グランドヴィラ津田沼
築36年
| 6階建
| 36戸
1,500万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買28件
東急ドエルアルス薬園台パークプラザ
築30年
| 6階建
| 21戸
2,780万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ファインはざま
築44年
| 5階建
| 22戸
1,090万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買21件
はざまコーポラス
築50年
| 4階建
| 32戸
810万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ津田沼グレイスシティ一番館
築35年
| 8階建
| 85戸
1,988万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買7件
はざま台サンハイツ1号棟
築47年
| 10階建
売買0件
はざま台サンハイツ 2号棟
築47年
| 10階建
売買0件
はざま台サンハイツ
築47年
| 10階建
| 280戸
売買0件
ライオンズガーデン船橋薬園台
築34年
| 5階建
| 95戸
売買0件
セントラル・コーポ二号棟
築38年
| 4階建
売買0件
ベルザ薬園台
築31年
| 6階建
| 56戸
売買0件
コスモ津田沼イーストコア
築38年
| 6階建
| 34戸
売買0件
薬園台サニーハイツ
築44年
| 7階建
| 85戸
売買0件
ダイアパレス船橋はさま台
築27年
| 5階建
| 68戸
売買0件
グランドムール津田沼
築35年
| 7階建
| 64戸
売買0件
コスモ津田沼ウエストコア
築38年
| 7階建
| 51戸
売買0件
レアシス津田沼前原の丘
築11年
| 7階建
| 82戸
売買0件
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
築1年
| 7階建
| 247戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
飯山満町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
セントラルコーポ船橋5号棟
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
飯山満町は船橋市内55地区中42位（上位24%）。
単価22.1万/㎡。
1つ上の旭町とは4%の差。
お手頃帯（39〜55位）
最寄り駅の相場
飯山満町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市飯山満町３丁目１７０９番７２ | 11.7万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 薬園台 1200m |
| 船橋市飯山満町２丁目４１９番１５ | 10.7万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 飯山満 1700m |
| 船橋市飯山満町３丁目１３７４番３２ | 10.6万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 飯山満 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）