コスモ津田沼グレイスシティ
千葉県船橋市飯山満町2丁目482-22 | 築35年 | 4棟
このページは4棟をまとめたコスモ津田沼グレイスシティ全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2020年は23.7万/㎡へ、6年間で29.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
38.0〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.048
補正係数 ×1.048
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・45件）で、平均1,772万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,976万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均943万円です。
３ＬＤＫ
1,772万
45件
３ＤＫ
1,397万
7件
２ＬＤＫ
1,375万
15件
４ＬＤＫ
1,976万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
943万
2件
3LDK
1,917万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 1,772万 | 869万 | 3,086万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,397万 | 836万 | 1,976万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,375万 | 746万 | 2,000万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 1,976万 | 1,303万 | 3,214万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 943万 | 914万 | 972万 |
| 3LDK | 6件 | 1,917万 | 1,380万 | 2,171万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
21.5万/㎡
8階以上
3件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目482-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 145.34m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
コスモ津田沼グレイスシティは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1991年 | 8階建 | - | - | - | - | - |
| 一番館 | 1991年 | 8階建 | 85戸 | 14件 | 21.2万 | - | - |
| 三番館 | 1991年 | 3階建 | 12戸 | - | - | - | - |
| 二番館 | 1991年 | 5階建 | 22戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
飯山満駅
東葉高速線
🚉
徒歩17分
前原駅
京成松戸線
🚉
徒歩28分
薬園台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
飯山満南小学校
中学校
飯山満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ津田沼グレイスシティ | 1991 | 85戸 | 23.7万 | 1,988万 |
| グランドヴィラ津田沼 | 1990 | 36戸 | 17.8万 | 1,500万 |
| コスモ津田沼イーストコア | 1988 | 34戸 | - | - |
| ファインはざま | 1982 | 22戸 | 15.6万 | 1,090万 |
| コスモ津田沼ウエストコア | 1988 | 51戸 | - | - |
| ベルシェ津田沼 | 1989 | 53戸 | 26.5万 | 1,680万 |
| はざまコーポラス | 1976 | 32戸 | 13.2万 | 810万 |
| レアシス津田沼前原の丘 | 2015 | 82戸 | - | - |
| グランドムール津田沼 | 1991 | 64戸 | - | - |
| ダイアパレス船橋はさま台 | 1999 | 68戸 | - | - |
| ローレルコート津田沼 | 2009 | 72戸 | 42.8万 | 3,450万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 20.4万 | 19.6万 | 22.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,988万 | 23.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。