コンフォートパレス薬園台

千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 | 築19年 | 50戸

推定相場

コンフォートパレス薬園台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、17年間で4.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.9万円/㎡

レンジ

44.9〜54.9万円/㎡

市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×1.241

代表面積 77.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1353件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・73件）で、平均3,145万円です。4LDKが最も高く平均3,797万円、2LDKは平均2,462万円です。

2LDK

5件

2,462万

3LDK

73件

3,145万

4LDK

60件

3,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,462万	2,136万	2,970万
3LDK	73件	3,145万	2,053万	4,101万
4LDK	60件	3,797万	2,385万	5,122万

階数別の㎡単価

1-5階

31.8万/㎡

116件

6-10階

31.3万/㎡

22件

物件概要

所在地	千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	60.69m² ～ 93.04m²
分譲会社	東洋ホームあさひ不動産
施工会社	大末建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

薬園台駅

京成松戸線

徒歩8分

🚉

習志野駅

京成松戸線

徒歩10分

🚉

北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩18分

学区情報

小学校

七林小学校

中学校

七林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォートパレス薬園台	2007	50戸	30.2万	2,280万
薬園台サニーハイツ	1982	85戸	-	-
ライオンズガーデン船橋薬園台	1992	95戸	-	-
ペルル薬園台七林	2003	92戸	31.5万	2,680万
モアグランデ薬園台	1996	57戸	29.6万	1,980万
ダイアパレス薬園台	1988	41戸	31.4万	1,780万
ライオンズガーデン習志野	1996	87戸	-	-
薬円台芙蓉ハイツ	1979	49戸	9.5万	680万
東急ドエルアルス薬園台パークプラザ	1996	21戸	32.9万	2,780万
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ	2025	247戸	-	-
フェアステージ薬園台	1995	36戸	32.2万	2,280万

売買データ分析（138件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

117件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.4万	29.1万	33.0万	34.4万	32.6万	38.0万	37.7万	36.2万
4LDK	26.6万	25.3万	27.7万	33.4万	34.0万	-	-	-
2LDK	29.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 138 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.22万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.14万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.16万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.61万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.98万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.14万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.01万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.16万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.14万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.98万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.98万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.75万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.19万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,999万	33.97万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.01万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.25万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,999万	33.96万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,090万	34.99万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,999万	33.97万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.01万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.15万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.14万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,110万	23.9万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.02万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.02万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.02万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.01万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.25万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.89万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.09万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.09万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.03万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.25万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.5万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.03万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.09万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.25万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.03万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.25万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.91万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,220万	24.52万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.25万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,360万	26.07万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,430万	26.84万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.42万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.42万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.29万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.34万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,990万	33.03万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.64万/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,490円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。