船橋グリーンハイツ1-4-4号棟
千葉県船橋市緑台1丁目4-4 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.9万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、7年間で4.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では99.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
17.0〜20.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×0.468
補正係数 ×0.468
代表面積 71.48㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・25件）で、平均694万円です。４ＬＤＫが最も高く平均930万円、３Ｋは平均381万円です。
２ＬＤＫ
558万
23件
３ＬＤＫ
694万
25件
４ＬＤＫ
930万
12件
３ＤＫ
516万
10件
１ＬＤＫ
516万
5件
３Ｋ
381万
6件
２ＤＫ
486万
5件
2LDK
889万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 558万 | 130万 | 1,929万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 694万 | 300万 | 1,404万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 930万 | 326万 | 1,809万 |
| ３ＤＫ | 10件 | 516万 | 321万 | 900万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 516万 | 110万 | 809万 |
| ３Ｋ | 6件 | 381万 | 250万 | 504万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 486万 | 354万 | 622万 |
| 2LDK | 5件 | 889万 | 830万 | 1,064万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
13.5万/㎡
3階以上
10件
12万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市緑台1丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 49.57m² ～ 75.84m² |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
高根公団駅
京成松戸線
🚉
徒歩27分
高根木戸駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋グリーンハイツ1-4-4号棟 | 1973 | 20戸 | 16.8万 | 830万 |
| 船橋グリーンハイツ5号棟 | 1972 | 61戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| 船橋グリーンハイツ1-4-5号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ1-4-3号棟 | 1974 | 10戸 | 11.4万 | 590万 |
| 船橋グリーンハイツ1-2-1 | 1972 | - | 7.8万 | 590万 |
| 船橋グリーンハイツ1-3-1 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ2-6-1号棟 | 1972 | 400戸 | 14.3万 | 999万 |
| 船橋グリーンハイツ | 1972 | 20戸 | - | - |
| ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ | 2009 | 150戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ1-5-1号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ2-9-2 | 1973 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 10.3万 | 19.8万 | 17.1万 |
| 3DK | - | - | 8.4万 | 8.0万 | - | - |
| 3LDK | 17.9万 | 15.8万 | 7.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 16.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 16.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 490万 | 6.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 490万 | 6.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 550万 | 7.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 640万 | 8.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 720万 | 9.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 570万 | 7.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額59,000円。
4DK
59,000〜59,000円
59,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 59,000円 | 778円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 59,000円 | 778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。