船橋グリーンハイツ5号棟
千葉県船橋市緑台1丁目4-5 | 築54年 | 61戸
推定相場
船橋グリーンハイツ5号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（11.5万円）を53.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より53.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.4万円/㎡
レンジ
14.8〜18.1万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×0.383
代表面積 61.17㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・27件）で、平均683万円です。2LDKが最も高く平均1,114万円、３Ｋは平均381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 596万 | 257万 | 1,929万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 683万 | 300万 | 1,404万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 930万 | 326万 | 1,809万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 454万 | 293万 | 622万 |
| ３ＤＫ | 10件 | 516万 | 321万 | 900万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 516万 | 110万 | 809万 |
| ３Ｋ | 6件 | 381万 | 250万 | 504万 |
| 2LDK | 3件 | 1,114万 | 980万 | 1,281万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市緑台1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-03（築54年） |
| 構造 | 61.17m² ～ 61.47m² |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 61.17m² ～ 61.47m² |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩20分
高根公団駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋グリーンハイツ5号棟 | 1972 | 61戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| 船橋グリーンハイツ1-4-5号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ1-4-4号棟 | 1973 | 20戸 | 16.8万 | 830万 |
| 船橋グリーンハイツ1-2-1 | 1972 | - | 7.8万 | 590万 |
| 船橋グリーンハイツ2-6-1号棟 | 1972 | 400戸 | 14.3万 | 999万 |
| 船橋グリーンハイツ1-3-1 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ | 1972 | 20戸 | - | - |
| ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ | 2009 | 150戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ1-5-1号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ2-9-2 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ2-10-3 | 1972 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 19.2万 | 16.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.66万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。