栄町のマンション相場

Name: 栄町のマンション相場データ（船橋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県船橋市栄町 | 67件の成約データ他の種別: 一戸建て

千葉県船橋市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.7万円（成約67件、前年比+20.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

栄町の中古マンション

67件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,538万円

㎡単価

35.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価42.7万円に対し、築35年は36.0万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

42.7万/㎡

2件

築5年

47.7万/㎡

2件

築10年

41.9万/㎡

10件

築15年

36.3万/㎡

18件

築20年

33.3万/㎡

7件

築25年

34.2万/㎡

20件

築35年

36.0万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。４ＬＤＫの平均価格は3,654万円。

３ＤＫ

1,977万円

3件

３ＬＤＫ

2,635万円

53件

４ＬＤＫ

3,654万円

7件

栄町 29.7万/㎡船橋市内 29位/55地区

平均㎡単価

29.7万/㎡

前年比 ▲20.2%

平均価格

2,186万円

取引実績

67件

平均面積

73㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020142017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡28.0万円から2026年は㎡40.0万円へ、16年間で+42.9%上昇（年平均+2.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,119万円

53件

４ＬＤＫ

3,171万円

7件

３ＤＫ

1,767万円

3件

２ＬＤＫ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,200万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 32.9万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 33.0万/㎡

2025年第1四半期 1,700万円 55㎡〜・３ＤＫ 30.9万/㎡

2025年第1四半期 1,900万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 23.8万/㎡

2025年第1四半期 1,700万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 24.3万/㎡

2024年第2四半期 2,200万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 29.3万/㎡

2024年第2四半期 2,500万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 31.3万/㎡

2024年第2四半期 2,000万円 55㎡〜・３ＤＫ 36.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

栄町のマンション一覧（5棟）

ダイアパレスライブシティ船橋イーストポート

築30年 | 12階建 | 98戸

売買0件

ダイアパレス・ライブシティ

築30年 | 312戸

売買0件

ダイアパレスライブシティ船橋

築31年 | 14階建 | 312戸

売買0件

市場環境（船橋市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	626,809	-
2017	635,517	-
2019	642,938	+3,715
2021	645,718	+2,728
2023	648,331	+2,318
2024	649,393	+1,963

所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%

船橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

船橋市のマンションマップ

船橋市内のエリアランキング

栄町は船橋市内55地区中29位（上位47%）。単価29.7万/㎡。 1つ上の海神町西とは6%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 葛飾町

56.2万

+89%

19 行田

37.7万

+27%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 前原東

37.1万

+25%

21 高根台

36.8万

+24%

22 前貝塚町

36.6万

+23%

23 西船

36.0万

+21%

24 山手

35.4万

+19%

25 印内

34.9万

+17%

26 上山町

33.9万

+14%

27 市場

32.1万

+8%

28 海神町西

31.5万

+6%

29 栄町 ◀

29.7万

―

30 東船橋

29.4万

-1%

31 中野木

29.3万

-1%

32 海神町

28.8万

-3%

33 滝台

28.3万

-5%

34 西習志野

28.2万

-5%

35 古作

28.1万

-6%

36 若松

27.2万

-9%

37 習志野台

27.1万

-9%

38 薬円台

25.2万

-15%

お手頃帯（39〜55位）

39 二和東

25.0万

-16%

55 金杉台

8.8万

-70%

他 15 地区

最寄り駅の相場

栄町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
船橋市栄町２丁目２番１７	12.7万/㎡	+17.6%	事務所,倉庫	船橋 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

栄町の他の不動産相場

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