印内のマンション相場
千葉県船橋市印内 | 118件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県船橋市印内のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.9万円（成約118件、前年比-2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.1万円に対し、築40年は23.7万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
53.1万/㎡
築5年
12件
53.9万/㎡
築10年
7件
49.7万/㎡
築15年
16件
49.4万/㎡
築20年
21件
45.7万/㎡
築25年
14件
36.1万/㎡
築30年
18件
39.4万/㎡
築35年
5件
31.3万/㎡
築40年
11件
23.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。４ＬＤＫの平均価格は3,238万円。
３ＬＤＫ
75件
3,191万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,144万円
４ＤＫ
3件
1,917万円
２ＬＤＫ
19件
2,842万円
４ＬＤＫ
7件
3,238万円
平均㎡単価
34.9万/㎡
前年比 ▼2.5%
平均価格
2,558万円
取引実績
118件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2026年は㎡32.5万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
40
築11-15年
35
築16-20年
43
築21-25年
36
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,664万円
75件
２ＬＤＫ
2,234万円
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,830万円
10件
４ＬＤＫ
2,500万円
7件
４ＤＫ
1,767万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.9万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.1万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
印内のマンション一覧（11棟）
ライオンズガーデン西船橋レジデンス
築21年
| 8階建
| 105戸
4,199万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買61件
コスモクラルテ西船橋
築25年
| 地下1階付8階建
| 100戸
4,780万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買44件
コープ西船橋3号棟
築43年
| 5階建
| 39戸
2,280万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ西船橋ロイヤルフォルム
築24年
| 7階建
| 62戸
3,580万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買26件
西船橋サンハイツ
築44年
| 5階建
| 38戸
1,988万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和シティホームズ西船橋
築19年
| 6階建
| 38戸
3,480万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買18件
センチュリー西船橋ヒルズテラス
築7年
| 7階建
| 58戸
4,080万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買9件
アデニウム西船橋
築20年
| 7階建
| 40戸
5,298万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェイパーク西船橋フェアステージ
築21年
| 10階建
| 91戸
2,780万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買5件
バームハイツ西船橋
築34年
| 7階建
| 76戸
売買0件
西船橋パークホームズ
築37年
| 5階建
| 31戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
印内には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コープ西船橋
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
印内は船橋市内55地区中25位（上位55%）。
単価34.9万/㎡。
1つ上の山手とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
25
印内 ◀
―
34.9万
印内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市印内町５９９番３外 | 64.7万/㎡ | +8.7% | 店舗,事務所 | 西船橋 60m |
| 船橋市印内２丁目２５７番５ | 23.2万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 西船橋 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）