ジェイパーク西船橋フェアステージ
千葉県船橋市印内3丁目34-1 | 築21年 | 91戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920112013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2013年にかけて㎡単価は36.7〜35.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.2万円/㎡
レンジ
46.1〜56.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 77.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・20件）で、平均4,113万円です。4LDKが最も高く平均5,195万円、２ＬＤＫは平均3,476万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,976万
3件
３ＬＤＫ
4,113万
20件
２ＬＤＫ
3,476万
4件
3LDK
4,108万
3件
4LDK
5,195万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,976万 | 3,600万 | 4,343万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,113万 | 3,149万 | 5,754万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,476万 | 2,550万 | 4,017万 |
| 3LDK | 3件 | 4,108万 | 3,773万 | 4,579万 |
| 4LDK | 2件 | 5,195万 | 4,507万 | 5,883万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市印内3丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 75.72m² ～ 110.52m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京成西船駅
京成本線
🚉
徒歩15分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
行田西小学校
中学校
行田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク西船橋フェアステージ | 2005 | 91戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| コスモクラルテ西船橋 | 2001 | 100戸 | 62.6万 | 4,780万 |
| ライオンズガーデン西船橋レジデンス | 2005 | 105戸 | 51.2万 | 4,199万 |
| 西船橋2丁目パークホームズ | 1995 | 138戸 | - | - |
| 西船橋パークホームズ | 1989 | 31戸 | - | - |
| バームハイツ西船橋 | 1992 | 76戸 | - | - |
| リーベスト西船橋 | 1997 | 44戸 | 44.3万 | 2,780万 |
| ルネサンスヴィラズフォート | 2008 | 95戸 | - | - |
| コスモ西船橋ロイヤルフォルム | 2002 | 62戸 | 38.3万 | 3,580万 |
| 西船橋グリーンハイツ13号棟 | 1978 | 30戸 | 26.7万 | 1,980万 |
| 西船橋グリーンハイツ5号棟 | 1977 | 30戸 | 20.2万 | 1,450万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.6万 | - | 35.8万 |
| 4LDK | 34.8万 | 43.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.76万/㎡ |
| 2011年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.11万/㎡ |
| 2009年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.81万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.6万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。