センチュリー西船橋ヒルズテラス
千葉県船橋市印内1丁目8-10 | 築7年 | 58戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は57.8〜57.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.2万円/㎡
レンジ
62.6〜93.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.943
補正係数 ×1.943
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均4,836万円です。3LDKが最も高く平均4,836万円、３ＬＤＫは平均4,735万円です。
３ＬＤＫ
4,735万
4件
3LDK
4,836万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,735万 | 4,451万 | 5,169万 |
| 3LDK | 8件 | 4,836万 | 4,430万 | 5,384万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.3万円で、1-3階（57.8万円）と比べて6.5万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
3件
57.8万/㎡
4-7階
6件
64.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市印内1丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 57.80m² ～ 83.33m² |
| 分譲会社 | パラダイスリゾート |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京成西船駅
京成本線
🚉
徒歩14分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立葛飾小学校
中学校
船橋市立葛飾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー西船橋ヒルズテラス | 2019 | 58戸 | 57.6万 | 4,080万 |
| アデニウム西船橋 | 2006 | 40戸 | 61.4万 | 5,298万 |
| コープ西船橋 | 1983 | 176戸 | - | - |
| コープ西船橋3号棟 | 1983 | 39戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| 西船橋サンハイツ | 1982 | 38戸 | 26.6万 | 1,988万 |
| エクレール西船橋 | 1994 | 76戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ西船橋 | 2007 | 38戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| エクセレントスクエア西船橋 | 2012 | 29戸 | 54.0万 | 3,699万 |
| 西船橋パークホームズ | 1989 | 31戸 | - | - |
| レクセル西船橋ウインドコート | 2005 | 41戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| パークホームズ西船橋ザレジデンス | 2019 | 128戸 | 75.7万 | 5,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 68.4㎡ | 67万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.8万 | 59.3万 | 63.9万 | 67.2万 | 57.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。