コープ西船橋
千葉県船橋市印内1丁目9-3 | 築43年 | 4棟
このページは4棟をまとめたコープ西船橋全体の相場です（成約 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、12年間で31.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
19.3〜23.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×0.534
補正係数 ×0.534
代表面積 79.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均2,321万円です。3LDKが最も高く平均2,321万円、4DKは平均2,184万円です。
2LDK
2,287万
7件
3LDK
2,321万
30件
4DK
2,184万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,287万 | 1,896万 | 2,790万 |
| 3LDK | 30件 | 2,321万 | 1,742万 | 2,921万 |
| 4DK | 6件 | 2,184万 | 1,690万 | 2,475万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
26.1万/㎡
3階以上
37件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市印内1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.58m² ～ 81.38m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 西松建設 第一建設工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
コープ西船橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1983年 | 5階建 | 40戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1983年 | 5階建 | 68戸 | - | - | - | 1件 |
| 3号棟 | 1983年 | 5階建 | 39戸 | 62件 | 25万 | - | - |
| 4号棟 | 1983年 | 5階建 | 176戸 | 32件 | 28.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立葛飾小学校
中学校
船橋市立葛飾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ西船橋 | 1983 | 39戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| コープ西船橋 | 1983 | 176戸 | - | - |
| アデニウム西船橋 | 2006 | 40戸 | 61.4万 | 5,298万 |
| センチュリー西船橋ヒルズテラス | 2019 | 58戸 | 57.6万 | 4,080万 |
| パークホームズ西船橋ザレジデンス | 2019 | 128戸 | 75.7万 | 5,600万 |
| 西船橋サンハイツ | 1982 | 38戸 | 26.6万 | 1,988万 |
| フォルスコート西船橋 | 2000 | 52戸 | 68.2万 | 5,299万 |
| パークホームズ西船6丁目 | 2008 | 45戸 | 51.7万 | 3,750万 |
| エクレール西船橋 | 1994 | 76戸 | - | - |
| 西船6丁目タウンハウス | 1985 | 4戸 | 13.1万 | 780万 |
| エクセレントスクエア西船橋 | 2012 | 29戸 | 54.0万 | 3,699万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 81.38㎡ | 36.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 26.6万 | 26.6万 | 28.8万 | 25.3万 | 22.9万 | 32.5万 | 32.4万 |
| 4DK | 25.0万 | 23.8万 | - | - | 20.6万 | 26.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 26.0万 | 25.1万 | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,688万 | 32.42万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,688万 | 32.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,688万 | 32.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,688万 | 32.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,688万 | 32.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 21.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,988万 | 26.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,088万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,388万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,388万 | 31.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,020万 | 26.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,020万 | 26.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4SDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。