行田町のマンション相場
千葉県船橋市行田町 | 53件の成約データ
千葉県船橋市行田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.7万円（成約53件、前年比-7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.6万円に対し、築30年は29.2万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
68.6万/㎡
築5年
20件
60.6万/㎡
築15年
11件
40.4万/㎡
築20年
9件
40.3万/㎡
築25年
6件
32.8万/㎡
築30年
2件
29.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,711万円。
３ＬＤＫ
42件
3,607万円
４ＬＤＫ
4件
4,181万円
２ＬＤＫ
3件
1,949万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,711万円
平均㎡単価
42.7万/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
3,092万円
取引実績
53件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2026年は㎡25.7万円へ、18年間で18.0%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
56
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
28
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,202万円
42件
４ＬＤＫ
3,525万円
4件
２ＬＤＫ
1,567万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
行田町のマンション一覧（5棟）
ルネグランセーヌ
築26年
| 地下1階付7階建
| 39戸
5,480万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ロイヤルシャトー船橋塚田
築33年
| 7階建
| 81戸
3,199万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買25件
グランコート船橋
築31年
| 3階建
| 33戸
1,800万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ルネ船橋レジデンスガーデン
築26年
| 9階建
| 101戸
売買0件
パークホームズ船橋塚田
築9年
| 7階建
| 107戸
売買0件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
行田町は船橋市内55地区中9位（上位84%）。
単価42.7万/㎡。
1つ上の海神とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
9
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42.7万