坪井東のマンション相場
千葉県船橋市坪井東 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県船橋市坪井東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.3万円（成約65件、前年比+0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.1万円に対し、築10年は55.1万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
53.1万/㎡
築5年
38件
54.8万/㎡
築10年
11件
55.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は4,055万円。
３ＬＤＫ
54件
4,003万円
４ＬＤＫ
5件
4,784万円
２ＬＤＫ
5件
4,055万円
平均㎡単価
47.3万/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
3,523万円
取引実績
65件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡41.4万円から2026年は㎡55.9万円へ、11年間で+35.0%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
48
築11-15年
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,461万円
54件
４ＬＤＫ
4,140万円
5件
２ＬＤＫ
3,620万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
55.3万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
51.1万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
坪井東のマンション一覧（2棟）
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
坪井東は船橋市内55地区中4位（上位93%）。
単価47.3万/㎡。
1つ上の印内町とは12%の差。
高価格帯（1〜19位）
4
坪井東 ◀
―
47.3万
坪井東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市坪井東２丁目１３８２番６ | 18.9万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 船橋日大前 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）