ルネグランセーヌ
千葉県船橋市行田町366-1 | 築26年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34万/㎡から2024年は43.9万/㎡へ、15年間で29.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.4万円/㎡
レンジ
133.8〜223.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×4.438
補正係数 ×4.438
代表面積 103.81㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・19件）で、平均4,684万円です。3LDKが最も高く平均4,768万円、4LDKは平均4,684万円です。
3LDK
4,768万
6件
3SLDK
4,758万
2件
4LDK
4,684万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,768万 | 3,420万 | 6,259万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,758万 | 3,816万 | 5,700万 |
| 4LDK | 19件 | 4,684万 | 3,703万 | 6,195万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市行田町366-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 103.47m² ～ 130.25m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
塚田小学校
中学校
行田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネグランセーヌ | 2000 | 39戸 | 43.9万 | 5,480万 |
| ロイヤルシャトー船橋塚田 | 1993 | 81戸 | 50.6万 | 3,199万 |
| ビューネ船橋塚田 | 1999 | 64戸 | 53.3万 | 3,780万 |
| 塚田プラザ | 1986 | 21戸 | 34.9万 | 900万 |
| ルネ船橋レジデンスガーデン | 2000 | 101戸 | - | - |
| パークホームズ船橋塚田 | 2017 | 107戸 | - | - |
| プレミスト船橋塚田 | 2020 | 571戸 | - | - |
| ゼファー船橋塚田 | 2000 | 55戸 | 53.1万 | 3,998万 |
| ライオンズマンション船橋塚田第2 | 1997 | 51戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション船橋塚田 | 1993 | 58戸 | 42.1万 | 3,880万 |
| エクセレントプレイス船橋 | 2006 | 63戸 | 47.2万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 104.74㎡ | 42.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.4万 | 29.4万 | 28.4万 | 29.6万 | - | 37.5万 | 37.1万 | 43.9万 |
| 3LDK | - | - | - | 27.5万 | 27.5万 | - | 43.9万 | - |
| 3SLDK | 35.2万 | - | - | 30.6万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 43.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 43.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 43.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 30.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 43.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,380万 | 35.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,180万 | 33.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 5LDK | 125㎡〜 | 3,480万 | 27.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 27.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 27.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 27.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 28.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,490万 | 31.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 27.93万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 28.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,800万 | 35.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,490万 | 31.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 29.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 33.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 36.67万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 25.92万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 27.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.71万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,230万 | 31.12万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,830万 | 36.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。