仙台市宮城野区のマンション相場
宮城県 | 2,927件の成約データに基づく
仙台市宮城野区のマンション相場は㎡単価27.5万円（2,927件）。宮城県内4位（12市区町村中）。5年で+36.8%上昇。字別では車町（㎡64.8万円）が最高で、小田原弓ノ町・二十人町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
宮城県内
4位/12市区町村
前年比
-1.7%
5年変動
+36.8%
県平均比
+22.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名取市 | 32.0万 | +16.1% |
| 仙台市青葉区 | 30.5万 | +10.7% |
| 仙台市太白区 | 27.9万 | +1.3% |
| 仙台市若林区 | 27.1万 | -1.6% |
| 仙台市泉区 | 25.4万 | -7.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-11.3%
売出価格は成約価格より低く出ています（-11%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.96%
賃料相場
1,739円/㎡/月
物件価格
30.0万円/㎡
計算式
月1,739円 × 12 ÷ 30.0万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 仙台市宮城野区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万27万13万0
18万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
仙台市宮城野区のマンションランキング
1
車町
64.8万
20件
2
小田原弓ノ町
47.3万
39件
3
二十人町
46.2万
42件
4
榴ケ岡
46.1万
113件
5
名掛丁
44.2万
11件
6
小田原
40.6万
135件
7
鉄砲町東
38.7万
45件
8
鉄砲町西
37.3万
18件
9
榴岡
36.6万
194件
10
新田東
35.4万
170件
11
岩切分台
34.6万
20件
12
東宮城野
34.5万
14件
13
小田原山本丁
31.9万
37件
14
東仙台
29.6万
72件
15
宮城野
29.5万
95件
16
高砂
27.8万
33件
17
宮千代
26.6万
42件
18
西宮城野
26.6万
51件
19
原町
26.4万
144件
20
平成
25.3万
17件
21
幸町
25.1万
179件
22
二の森
24.3万
19件
23
安養寺
24.2万
11件
24
栄
22.9万
56件
25
福室
22.4万
329件
26
鶴ケ谷
21.9万
25件
27
大梶
21.6万
142件
28
出花
21.0万
25件
29
岩切
20.9万
21件
30
五輪
20.7万
138件
31
田子
20.4万
21件
32
福田町
20.3万
84件
33
苦竹
20.0万
116件
34
中野
19.3万
34件
35
鉄砲町
19.2万
17件
36
萩野町
19.1万
129件
37
燕沢
18.3万
10件
38
新田
18.2万
123件
39
白鳥
16.2万
73件
40
仙石
13.5万
35件
宮城県の他の市区町村（マンション）