原町のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区原町 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市宮城野区原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約144件、前年比+28.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.6万円に対し、築45年は7.4万円。築年による価格差は最大692%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
58.6万/㎡
築5年
4件
39.3万/㎡
築10年
13件
35.7万/㎡
築15年
30件
36.5万/㎡
築20年
32件
32.3万/㎡
築25年
34件
25.5万/㎡
築30年
15件
17.8万/㎡
築45年
4件
7.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＤＫの平均価格は1,553万円。
４ＬＤＫ
25件
2,758万円
３ＬＤＫ
63件
2,170万円
１Ｋ
14件
329万円
２ＬＤＫ
17件
1,594万円
１Ｒ
2件
329万円
３ＤＫ
3件
1,246万円
４ＤＫ
3件
599万円
２ＤＫ
2件
1,553万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▲28.6%
平均価格
1,690万円
取引実績
144件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2026年は㎡38.3万円へ、18年間で+84.4%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
29
築21-25年
33
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,891万円
63件
４ＬＤＫ
2,600万円
25件
２ＬＤＫ
1,372万円
17件
１Ｋ
344万円
14件
３ＤＫ
650万円
3件
４ＤＫ
617万円
3件
１Ｒ
350万円
2件
２ＤＫ
1,100万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,100万円
2件
オープンフロア
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・オープンフロア
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町のマンション一覧（13棟）
ヴァンハウス仙台東
築34年
| 4階建
| 34戸
198万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買38件
エクレール原町四丁目
築27年
| 10階建
| 30戸
1,350万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買34件
パストラルハイム榴岡公園
築27年
| 10階建
| 93戸
2,630万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買32件
サンシティ榴岡公園
築25年
| 地下1階付11階建
| 48戸
3,180万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買31件
青葉グリーンコーポ
築52年
| 地下1階付6階建
| 35戸
650万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイトシティ榴ヶ岡
築29年
| 13階建
| 67戸
2,980万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買25件
フォレストコート原町
築30年
| 6階建
| 42戸
1,030万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買24件
イーストキャスル仙台
築43年
| 地下1階付10階建
| 30戸
2,590万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買22件
サンセレクト原町
築39年
| 4階建
| 23戸
1,790万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズガーデン原町
築35年
| 10階建
| 50戸
売買0件
サンクレイドル宮城野ルラーシュ
築18年
| 12階建
| 66戸
売買0件
ライオンズシティ榴ヶ岡公園
築30年
| 12階建
| 76戸
売買0件
ダイアパレスセレッソ榴ヶ岡公園
築32年
| 6階建
| 76戸
売買0件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,770 | - |
| 2017 | 189,777 | - |
| 2019 | 190,215 | -269 |
| 2021 | 190,228 | -191 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
| 2024 | 187,541 | -386 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
原町は仙台市宮城野区内26地区中14位（上位46%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の宮千代とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区原町２丁目６６番 | 16.5万/㎡ | +7.1% | 事務所 | 宮城野原 550m |
| 仙台市宮城野区原町４丁目４番１０ | 8.7万/㎡ | +9.3% | 住宅 | 陸前原ノ町 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）