仙石のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区仙石 | 36件の成約データ
宮城県仙台市宮城野区仙石のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約36件、前年比+43.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.5万円に対し、築35年は11.6万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
21.5万/㎡
築20年
5件
22.4万/㎡
築25年
5件
17.2万/㎡
築30年
15件
15.6万/㎡
築35年
4件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は1,361万円。
３ＬＤＫ
32件
1,217万円
４ＬＤＫ
4件
1,361万円
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▲43.7%
平均価格
996万円
取引実績
36件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.3万円から2026年は㎡20.0万円へ、17年間で+77.8%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
993万円
32件
４ＬＤＫ
1,023万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
550万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第1四半期
600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第1四半期
850万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第3四半期
790万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第3四半期
790万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第4四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第3四半期
850万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仙石のマンション一覧（1棟）
エクレール参番館
築36年
| 3階建
売買0件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,770 | - |
| 2017 | 189,777 | - |
| 2019 | 190,215 | -269 |
| 2021 | 190,228 | -191 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
| 2024 | 187,541 | -386 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
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仙石は仙台市宮城野区内26地区中26位（上位0%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の白鳥とは18%の差。