五輪のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区五輪 | 132件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市宮城野区五輪のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約132件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.2万円に対し、築50年は14.8万円。築年による価格差は最大253%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
52.2万/㎡
築10年
3件
34.1万/㎡
築15年
21件
35.1万/㎡
築20年
3件
28.9万/㎡
築25年
22件
26.7万/㎡
築30年
15件
23.8万/㎡
築35年
18件
19.6万/㎡
築40年
17件
14.8万/㎡
築45年
14件
16.6万/㎡
築50年
9件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。１ＬＤＫの平均価格は848万円。
３ＬＤＫ
54件
1,984万円
２ＬＤＫ
20件
1,721万円
２ＤＫ
9件
769万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
787万円
３ＤＫ
20件
913万円
４ＬＤＫ
11件
1,676万円
２Ｋ
2件
466万円
１ＬＤＫ
2件
848万円
平均㎡単価
21.3万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
1,381万円
取引実績
132件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2026年は㎡25.7万円へ、18年間で+62.9%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
38
築11-15年
30
築16-20年
34
築21-25年
11
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,732万円
54件
２ＬＤＫ
1,726万円
20件
３ＤＫ
768万円
20件
４ＬＤＫ
1,411万円
11件
２ＤＫ
631万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
825万円
2件
２Ｋ
285万円
2件
１ＬＤＫ
860万円
2件
４ＤＫ
1,400万円
1件
１Ｋ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.3万/㎡
2025年第3四半期
550万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
9.2万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五輪のマンション一覧（11棟）
サーパス榴ヶ岡公園
築20年
| 地下1階付15階建
| 123戸
4,099万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買64件
仙台ニュースカイマンション1号棟
築52年
| 地下1階付11階建
| 140戸
1,590万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買59件
ライオンズマンション五輪
築41年
| 12階建
| 40戸
1,998万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション五輪第2
築39年
| 11階建
| 34戸
2,099万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買18件
コープ野村榴ヶ岡
築44年
| 5階建
| 27戸
1,690万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション榴ケ岡第2
築47年
| 4階建
| 16戸
1,080万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買10件
クラッセルシエル五輪
築29年
| 3階建
| 8戸
1,750万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買5件
クレアホームズ フラン榴岡公園
築3年
| 13階建
| 40戸
4,490万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション榴ヶ岡
築48年
| 9階建
| 44戸
売買0件
五輪パークマンション
築41年
| 11階建
| 112戸
売買0件
ディオ五輪
築32年
| 9階建
| 40戸
売買0件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,770 | - |
| 2017 | 189,777 | - |
| 2019 | 190,215 | -269 |
| 2021 | 190,228 | -191 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
| 2024 | 187,541 | -386 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
五輪は仙台市宮城野区内26地区中19位（上位27%）。
単価21.3万/㎡。
1つ上の大梶とは3%の差。