クレアホームズフラン榴岡公園の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.2万円/㎡

レンジ

65.4〜109.0万円/㎡

市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×2.967

代表面積 54.97㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目17-43
築年月	2023-09（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	40戸
専有面積	36.35m² ～ 54.97m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	森本組
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

宮城野原駅

JR仙石線

徒歩7分

🚉

榴ケ岡駅

JR仙石線

徒歩9分

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

仙台市立原町小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズフラン榴岡公園	2023	40戸	81.7万	4,490万
コープ野村榴ヶ岡	1982	27戸	28.6万	1,690万
ライオンズマンション榴ケ岡第2	1979	16戸	13.3万	1,080万
ライオンズマンション榴ヶ岡第3	1984	28戸	-	-
サーパス榴ヶ岡公園	2006	123戸	56.3万	4,099万
プラウド仙台榴ヶ岡	2011	54戸	50.3万	3,990万
榴ヶ岡シティハウス	1998	29戸	31.4万	2,280万
ライオンズシティ榴ヶ岡公園	1996	76戸	-	-
サンシティ榴岡公園	2001	48戸	40.5万	3,180万
ライオンズマンション榴ヶ岡	1978	44戸	-	-
青葉グリーンコーポ	1974	35戸	18.4万	650万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,490万	81.69万/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,998万	82.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

1LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,301円/㎡
2024年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,301円/㎡