ライオンズマンション五輪
宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目1-5 | 築41年 | 40戸
推定相場
ライオンズマンション五輪
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（34.7万円）より17.3%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.4万円）より14.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、12年間で60.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・8件）で、平均1,476万円です。3LDKが最も高く平均1,788万円、1Rは平均986万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 986万 | 818万 | 1,131万 |
| 3DK | 8件 | 1,476万 | 1,211万 | 1,900万 |
| 3LDK | 5件 | 1,788万 | 1,504万 | 1,925万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（19.8万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 52.55m² ～ 75.79m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
陸前原ノ町駅
JR仙石線
🚉
徒歩10分
宮城野原駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立原町小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション五輪 | 1985 | 40戸 | 28.7万 | 1,998万 |
| サンクレイドル宮城野ルラーシュ | 2008 | 66戸 | - | - |
| クラッセルシエル五輪 | 1997 | 8戸 | 20.7万 | 1,750万 |
| ダイトシティ榴ヶ岡 | 1997 | 67戸 | 31.6万 | 2,980万 |
| イーストキャスル仙台 | 1983 | 30戸 | 24.9万 | 2,590万 |
| 仙台ニュースカイマンション1号棟 | 1974 | 140戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| 五輪パークマンション | 1985 | 112戸 | - | - |
| セザール宮城野原公園 | 2001 | 19戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| To-Beマンション原ノ町 | 2002 | 49戸 | 31.2万 | 2,280万 |
| ライオンズシティ榴ヶ岡公園 | 1996 | 76戸 | - | - |
| サンセレクト原町 | 1987 | 23戸 | 22.0万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,849万円 | 63.71㎡ | 29万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 17.0万 | - | 25.6万 | 27.5万 |
| 3DK | - | 21.0万 | 23.4万 | 23.4万 | 19.4万 | 25.3万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 1,230万 | 23.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 890万 | 16.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 950万 | 18.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 980万 | 18.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.7万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の67%）で、平均月額90,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4DK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 4DK | 75㎡〜 | 93,000円 | 1,227円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。