サンセレクト原町
宮城県仙台市宮城野区原町4丁目1-28 | 築39年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2024年は22万/㎡へ、10年間で56.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では74.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
21.3〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 68.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,377万円です。3LDKが最も高く平均1,377万円、4DKは平均1,361万円です。
3LDK
1,377万
4件
4DK
1,361万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,377万 | 732万 | 1,810万 |
| 4DK | 2件 | 1,361万 | 1,076万 | 1,645万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
21.8万/㎡
3階以上
3件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.17m² ～ 81.33m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
陸前原ノ町駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立原町小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンセレクト原町 | 1987 | 23戸 | 22.0万 | 1,790万 |
| ヴァンハウス仙台東 | 1992 | 34戸 | 11.2万 | 198万 |
| イーストキャスル仙台 | 1983 | 30戸 | 24.9万 | 2,590万 |
| To-Beマンション原ノ町 | 2002 | 49戸 | 31.2万 | 2,280万 |
| フォレストコート原町 | 1996 | 42戸 | 18.2万 | 1,030万 |
| 仙台ニュースカイマンション1号棟 | 1974 | 140戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| サンクレイドル宮城野ルラーシュ | 2008 | 66戸 | - | - |
| レックスユウ宮城野 | 1990 | 159戸 | 32.8万 | 2,299万 |
| 五輪パークマンション | 1985 | 112戸 | - | - |
| リリーベル宮城野サーモス | 2006 | 52戸 | 29.8万 | 2,590万 |
| ディオ五輪 | 1994 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 67.25㎡ | 20.5万円 | 3DK | - | 南東 |
| 1,600万円 | 75.48㎡ | 21.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 14.3万 | - | 22.0万 |
| 3LDK | 14.1万 | 10.9万 | 25.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 735万 | 10.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。