新田のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区新田 | 122件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市宮城野区新田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約122件、前年比+23.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.3万円に対し、築45年は15.5万円。築年による価格差は最大309%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
48.3万/㎡
築10年
7件
30.6万/㎡
築15年
19件
31.8万/㎡
築20年
21件
25.2万/㎡
築25年
27件
21.9万/㎡
築30年
19件
16.7万/㎡
築35年
9件
11.8万/㎡
築40年
7件
22.6万/㎡
築45年
6件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,805万円。
１Ｒ
16件
306万円
３ＬＤＫ
41件
1,707万円
１Ｋ
35件
315万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,721万円
４ＬＤＫ
8件
2,646万円
３ＤＫ
3件
884万円
２ＬＤＫ
8件
1,330万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,805万円
平均㎡単価
18.6万/㎡
前年比 ▲23.3%
平均価格
928万円
取引実績
122件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2026年は㎡17.6万円へ、18年間で+21.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,481万円
41件
１Ｋ
243万円
35件
１Ｒ
256万円
16件
４ＬＤＫ
2,050万円
8件
２ＬＤＫ
1,098万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
3件
３ＤＫ
867万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
１ＤＫ
220万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
240万円
20㎡〜
・１Ｒ
12.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
160万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
10.7万/㎡
2025年第2四半期
440万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
29.3万/㎡
2025年第1四半期
320万円
20㎡〜
・１Ｒ
16.0万/㎡
2024年第4四半期
190万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.5万/㎡
2024年第3四半期
150万円
20㎡〜
・１Ｒ
7.5万/㎡
2024年第3四半期
290万円
20㎡〜
・１Ｒ
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田のマンション一覧（11棟）
ラパルフェド東仙台
築36年
| 4階建
| 30戸
198万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズガーデン東仙台
築29年
| 8階建
| 48戸
1,799万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買47件
メゾンドフェリー
築37年
| 4階建
| 57戸
290万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買38件
プラウド東仙台
築22年
| 9階建
| 54戸
2,880万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレスアスティオン東仙台
築32年
| 5階建
| 20戸
2,190万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買23件
スプリングプラザ高瀬
築33年
| 7階建
| 41戸
1,200万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買22件
メゾン・ド・トラジェ
築35年
| 4階建
| 50戸
250万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ペルル東仙台
築32年
| 7階建
| 37戸
1,680万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション東仙台
築29年
| 6階建
| 22戸
2,398万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス東仙台2
築28年
| 9階建
| 41戸
1,990万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買14件
仙台東ハイツ
築48年
| 6階建
| 68戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
新田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランジュールマンション小鶴新田
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,770 | - |
| 2017 | 189,777 | - |
| 2019 | 190,215 | -269 |
| 2021 | 190,228 | -191 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
| 2024 | 187,541 | -386 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
新田は仙台市宮城野区内26地区中24位（上位8%）。
単価18.6万/㎡。
1つ上の中野とは5%の差。
最寄り駅の相場
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７ | 12.2万/㎡ | +9.9% | 住宅 | 小鶴新田 750m |
| 仙台市宮城野区新田２丁目２０７番２ | 9.9万/㎡ | +9.8% | 住宅 | 東仙台 500m |
| 仙台市宮城野区新田５丁目７番８ | 9.3万/㎡ | +9.4% | 住宅 | 苦竹 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）