小田原弓ノ町のマンション相場

Name: 小田原弓ノ町のマンション相場データ（仙台市宮城野区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町 | 40件の成約データ

宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.4万円（成約40件、前年比+0.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

小田原弓ノ町の中古マンション

40件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,705万円

㎡単価

51.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築15年は42.1万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

61.0万/㎡

2件

築5年

53.0万/㎡

12件

築10年

49.4万/㎡

10件

築15年

42.1万/㎡

15件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は3,303万円。

３ＬＤＫ

3,413万円

23件

４ＬＤＫ

4,284万円

9件

２ＬＤＫ

3,303万円

7件

小田原弓ノ町 47.4万/㎡仙台市宮城野区内 1位/26地区

平均㎡単価

47.4万/㎡

前年比 ▲0.0%

平均価格

3,560万円

取引実績

40件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万

201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の㎡27.1万円から2026年は㎡52.9万円へ、14年間で+95.2%上昇（年平均+6.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,387万円

23件

４ＬＤＫ

4,222万円

9件

２ＬＤＫ

3,214万円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,500万円 築未改装年・ 85㎡〜・２ＬＤＫ 52.9万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 90㎡〜・２ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 52.9万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 64.3万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 52.9万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1万/㎡

2025年第1四半期 5,800万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 64.4万/㎡

2024年第4四半期 4,000万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 57.1万/㎡

2024年第4四半期 4,400万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 58.7万/㎡

2024年第4四半期 4,400万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 62.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

小田原弓ノ町のマンション一覧（5棟）

リビオ仙台榴ヶ岡

築24年 | 9階建 | 40戸

売買0件

ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト

築10年 | 15階建 | 132戸

売買0件

市場環境（仙台市宮城野区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	188,770	-
2017	189,777	-
2019	190,215	-269
2021	190,228	-191
2023	188,223	-845
2024	187,541	-386

所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%

仙台市宮城野区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

仙台市宮城野区のマンションマップ

仙台市宮城野区内のエリアランキング

小田原弓ノ町は仙台市宮城野区内26地区中1位（上位96%）。単価47.4万/㎡。

高価格帯（1〜9位）

1 小田原弓ノ町 ◀

47.4万

―

2 榴ケ岡

46.7万

-2%

3 二十人町

45.6万

-4%

4 小田原

40.9万

-14%

5 鉄砲町東

39.4万

-17%

6 榴岡

36.4万

-23%

7 新田東

35.2万

-26%

8 東仙台

30.4万

-36%

9 宮城野

30.0万

-37%

中価格帯（10〜18位）

10 高砂

27.8万

-41%

18 大梶

21.9万

-54%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 五輪

21.3万

-55%

26 仙石

13.7万

-71%

他 6 地区

最寄り駅の相場

小田原弓ノ町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６	47.5万/㎡	+9.7%	住宅,その他	仙台 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）