セレーノ榴ヶ岡エグゼ

宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16 | 築17年 | 57戸

推定相場

セレーノ榴ヶ岡エグゼ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.1万円/㎡

レンジ

31.6〜52.6万円/㎡

市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.432

代表面積 86.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均3,869万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,418万円、３ＬＤＫは平均3,235万円です。

２ＬＤＫ

2件

4,418万

４ＬＤＫ

4件

3,869万

３ＬＤＫ

3件

3,235万

3LDK

3件

3,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	4,418万	4,336万	4,500万
４ＬＤＫ	4件	3,869万	3,309万	4,461万
３ＬＤＫ	3件	3,235万	3,217万	3,270万
3LDK	3件	3,966万	2,898万	4,542万

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16
築年月	2009-11（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	57戸
専有面積	70.40m² ～ 86.54m²
施工会社	古久根建設

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

榴ケ岡駅

JR仙石線

徒歩8分

🚉

宮城野原駅

JR仙石線

徒歩19分

学区情報

小学校

仙台市立榴岡小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレーノ榴ヶ岡エグゼ	2009	57戸	38.6万	2,880万
セレーノ榴ケ岡	2009	57戸	51.8万	4,480万
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト	2016	132戸	-	-
セントラルシャトル仙台	1975	39戸	11.6万	530万
セントラルシャトル仙台松村ビル	1975	40戸	12.1万	380万
リビオ仙台榴ヶ岡	2002	40戸	-	-
D’クラディア仙台小田原	2003	49戸	41.9万	2,480万
クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート	2017	65戸	64.1万	5,498万
ダイアパレス榴岡マインステージ	2003	35戸	33.3万	2,080万
ファミール榴ヶ岡	1982	48戸	32.8万	2,218万
ロイヤルマンション二十人町	1980	26戸	14.3万	880万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018
3LDK	43.3万	42.5万	-	38.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.57万/㎡
2017年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	38.07万/㎡
2016年1月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.53万/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,750万	43.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。