セレーノ榴ケ岡
宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16 | 築17年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、10年間で40.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.6〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.432
補正係数 ×1.432
代表面積 84.26㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,685万円です。4LDKが最も高く平均4,120万円、3LDKは平均3,685万円です。
2LDK
4,087万
3件
3LDK
3,685万
7件
4LDK
4,120万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,087万 | 3,972万 | 4,316万 |
| 3LDK | 7件 | 3,685万 | 3,199万 | 4,259万 |
| 4LDK | 3件 | 4,120万 | 3,416万 | 4,550万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.6万円で、1-5階（47.5万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
47.5万/㎡
6-10階
4件
45.9万/㎡
11-20階
7件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-11（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 86.54m² |
| 分譲会社 | セレーノ |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
榴ケ岡駅
JR仙石線
🚉
徒歩15分
宮城野通駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立榴岡小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノ榴ケ岡 | 2009 | 57戸 | 51.8万 | 4,480万 |
| セレーノ榴ヶ岡エグゼ | 2009 | 57戸 | 38.6万 | 2,880万 |
| ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト | 2016 | 132戸 | - | - |
| セントラルシャトル仙台 | 1975 | 39戸 | 11.6万 | 530万 |
| セントラルシャトル仙台松村ビル | 1975 | 40戸 | 12.1万 | 380万 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2002 | 40戸 | - | - |
| D’クラディア仙台小田原 | 2003 | 49戸 | 41.9万 | 2,480万 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート | 2017 | 65戸 | 64.1万 | 5,498万 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2003 | 35戸 | 33.3万 | 2,080万 |
| ファミール榴ヶ岡 | 1982 | 48戸 | 32.8万 | 2,218万 |
| ロイヤルマンション二十人町 | 1980 | 26戸 | 14.3万 | 880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,420万円 | 84.26㎡ | 52.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.9万 | - | - | - | - | 51.8万 |
| 3LDK | 38.1万 | 46.6万 | - | - | 51.1万 | 53.8万 |
| 4LDK | - | - | 41.3万 | 43.3万 | - | 54.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,420万 | 52.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,560万 | 54.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,570万 | 41.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.6万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.07万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。