鉄砲町東のマンション相場

Name: 鉄砲町東のマンション相場データ（仙台市宮城野区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東 | 44件の成約データ

宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.4万円（成約44件、前年比+10.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

鉄砲町東の中古マンション

44件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,936万円

㎡単価

40.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価55.8万円に対し、築45年は14.4万円。築年による価格差は最大287%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

55.8万/㎡

3件

築5年

49.3万/㎡

20件

築20年

34.4万/㎡

7件

築40年

16.3万/㎡

5件

築45年

14.4万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は3,224万円。

３ＬＤＫ

3,041万円

29件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,595万円

4件

２ＤＫ

945万円

2件

２ＬＤＫ

2,456万円

5件

４ＬＤＫ

3,224万円

2件

鉄砲町東 39.4万/㎡仙台市宮城野区内 5位/26地区

平均㎡単価

39.4万/㎡

前年比 ▲10.0%

平均価格

2,875万円

取引実績

44件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の㎡12.1万円から2025年は㎡48.9万円へ、9年間で+304.5%上昇（年平均+33.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,091万円

29件

２ＬＤＫ

2,380万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,850万円

4件

２ＤＫ

940万円

2件

４ＬＤＫ

3,350万円

2件

１ＬＤＫ

510万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 62.5万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7万/㎡

2025年第2四半期 4,600万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 61.3万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 38.5万/㎡

2024年第4四半期 3,800万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 54.3万/㎡

2024年第4四半期 2,800万円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 43.1万/㎡

2024年第3四半期 3,800万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 47.5万/㎡

2024年第2四半期 3,900万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 48.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

鉄砲町東のマンション一覧（4棟）

ダイアパレス榴岡IIIセントラルコート

築24年

売買0件

榴ヶ岡ハイデンス

築51年 | 11階建 | 72戸

売買0件

レーベン仙台silvista

築10年 | 15階建 | 143戸

売買0件

市場環境（仙台市宮城野区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	188,770	-
2017	189,777	-
2019	190,215	-269
2021	190,228	-191
2023	188,223	-845
2024	187,541	-386

所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%

仙台市宮城野区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

仙台市宮城野区のマンションマップ

仙台市宮城野区内のエリアランキング

鉄砲町東は仙台市宮城野区内26地区中5位（上位81%）。単価39.4万/㎡。 1つ上の小田原とは4%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 小田原弓ノ町

47.4万

+20%

2 榴ケ岡

46.7万

+18%

3 二十人町

45.6万

+16%

4 小田原

40.9万

+4%

5 鉄砲町東 ◀

39.4万

―

6 榴岡

36.4万

-8%

7 新田東

35.2万

-11%

8 東仙台

30.4万

-23%

9 宮城野

30.0万

-24%

中価格帯（10〜18位）

10 高砂

27.8万

-29%

18 大梶

21.9万

-45%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 五輪

21.3万

-46%

26 仙石

13.7万

-65%

他 6 地区

最寄り駅の相場

鉄砲町東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
仙台市宮城野区鉄砲町東３番２	33.2万/㎡	+10.7%	銀行	仙台 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）