中野のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区中野 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市宮城野区中野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約35件、前年比+13.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.6万円に対し、築35年は18.5万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
36.6万/㎡
築10年
3件
33.8万/㎡
築15年
6件
27.0万/㎡
築20年
8件
20.8万/㎡
築25年
2件
27.1万/㎡
築30年
11件
17.5万/㎡
築35年
2件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,914万円。
３ＬＤＫ
16件
1,654万円
４ＬＤＫ
17件
1,914万円
平均㎡単価
19.6万/㎡
前年比 ▲13.9%
平均価格
1,523万円
取引実績
35件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.6万円から2026年は㎡17.3万円へ、16年間で+48.7%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
29
築16-20年
21
築21-25年
15
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,747万円
17件
３ＬＤＫ
1,313万円
16件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野のマンション一覧（3棟）
aie中野栄
築20年
| 11階建
| 63戸
1,990万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ネオハイツ中野栄
築36年
| 10階建
| 86戸
売買0件
グランドムール中野
築35年
| 7階建
| 27戸
売買0件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,770 | - |
| 2017 | 189,777 | - |
| 2019 | 190,215 | -269 |
| 2021 | 190,228 | -191 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
| 2024 | 187,541 | -386 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
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中野は仙台市宮城野区内26地区中23位（上位12%）。
単価19.6万/㎡。
1つ上の萩野町とは3%の差。