栄のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区栄 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市宮城野区栄のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約57件、前年比+5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.0万円に対し、築30年は17.2万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
42.0万/㎡
築10年
4件
36.4万/㎡
築15年
6件
31.0万/㎡
築20年
4件
25.3万/㎡
築25年
15件
24.7万/㎡
築30年
16件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は1,370万円。
４ＬＤＫ
11件
1,875万円
３ＬＤＫ
38件
1,975万円
２ＬＤＫ
4件
1,370万円
平均㎡単価
23.0万/㎡
前年比 ▲5.3%
平均価格
1,602万円
取引実績
57件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.2万円から2026年は㎡26.7万円へ、17年間で+190.2%上昇（年平均+11.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
31
築11-15年
36
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,627万円
38件
４ＬＤＫ
1,815万円
11件
２ＬＤＫ
1,065万円
4件
４ＤＫ
900万円
1件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第4四半期
910万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2022年第3四半期
960万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄のマンション一覧（6棟）
チサンマンション中野栄
築36年
| 地下1階付6階建
| 53戸
1,790万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買44件
セレーノ中野栄
築19年
| 10階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買36件
サンセレクト中野栄
築38年
| 5階建
| 20戸
1,240万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ナイスアーバン中野栄
築35年
| 7階建
| 34戸
1,380万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスブライトピア中野栄
築20年
| 7階建
| 32戸
2,490万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買8件
セレーノ中野
築19年
| 10階建
| 34戸
2,380万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,770 | - |
| 2017 | 189,777 | - |
| 2019 | 190,215 | -269 |
| 2021 | 190,228 | -191 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
| 2024 | 187,541 | -386 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
栄は仙台市宮城野区内26地区中16位（上位38%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上の幸町とは10%の差。
中価格帯（10〜18位）
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区栄４丁目１２番１３ | 11.2万/㎡ | +6.7% | 住宅 | 中野栄 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）