宮千代のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区宮千代 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市宮城野区宮千代のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.8万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.2万円に対し、築45年は14.6万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
37.2万/㎡
築10年
5件
34.1万/㎡
築15年
6件
35.7万/㎡
築20年
8件
34.8万/㎡
築30年
3件
26.0万/㎡
築35年
3件
21.3万/㎡
築40年
6件
17.3万/㎡
築45年
2件
14.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫの平均価格は1,302万円。
４ＬＤＫ
12件
3,029万円
３ＬＤＫ
25件
1,955万円
１ＬＤＫ
2件
1,302万円
平均㎡単価
26.8万/㎡
平均価格
2,013万円
取引実績
42件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡12.6万円へ、18年間で37.0%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
27
築16-20年
32
築21-25年
34
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,730万円
25件
４ＬＤＫ
2,667万円
12件
１ＬＤＫ
1,300万円
2件
３ＤＫ
1,200万円
1件
５ＬＤＫ
3,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
880万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
950万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2023年第2四半期
3,700万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮千代のマンション一覧（7棟）
シャンボール宮千代
築46年
| 8階建
| 57戸
880万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション宮千代
築32年
| 6階建
| 29戸
2,280万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買10件
セレーノ宮城野
築24年
| 10階建
| 59戸
売買0件
セレーノ宮城野ラディア
築24年
| 10階建
| 58戸
売買0件
クレアホームズ宮千代
築12年
| 9階建
| 31戸
売買0件
レジデンシャル仙台卸町
築-1年
| 12階建
| 86戸
売買0件
ライオンズガーデン宮千代
築26年
| 8階建
| 39戸
売買0件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,770 | - |
| 2017 | 189,777 | - |
| 2019 | 190,215 | -269 |
| 2021 | 190,228 | -191 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
| 2024 | 187,541 | -386 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
宮千代は仙台市宮城野区内26地区中13位（上位50%）。
単価26.8万/㎡。
1つ上の小田原山本丁とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）