シャンボール宮千代

宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目2-10 | 築46年 | 57戸

推定相場

シャンボール宮千代

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、11年間で81.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.4万円/㎡

レンジ

26.4〜32.3万円/㎡

市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 69.66㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均1,478万円です。3LDKが最も高く平均1,478万円、1LDKは平均1,450万円です。

1LDK

8件

1,450万

3LDK

28件

1,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,450万	1,308万	1,721万
3LDK	28件	1,478万	848万	2,014万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（19.1万円）と比べて1.4万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

19.1万/㎡

27件

4-7階

20.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目2-10
築年月	1980-08（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	59.48m² ～ 75.60m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	東海興業
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

卸町駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

宮城野小学校

中学校

東華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール宮千代	1980	57戸	12.6万	880万
クレアホームズ宮千代	2014	31戸	-	-
ダイアパレス大和通り2	2000	52戸	40.5万	3,250万
セレーノ宮城野	2002	59戸	-	-
セレーノ宮城野ラディア	2002	58戸	-	-
レジデンシャル仙台卸町	2027	86戸	-	-
ライオンズマンション大和町四丁目	1990	117戸	42.8万	3,280万
ナイスアーバン大和町ステイツ	1995	132戸	42.3万	2,380万
セレーノ萩野町	2003	26戸	35.0万	2,880万
野村ステイツ萩野町	2002	24戸	38.2万	2,890万
ダイアパレスパークガーデン萩野町	1999	29戸	37.3万	2,898万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.6万	21.1万	20.9万	19.9万	15.5万	16.0万	25.6万	18.5万
1LDK	21.9万	20.8万	22.0万	20.6万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.64万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.36万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.37万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.51万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.64万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	950万	15.98万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.51万/㎡
2022年11月	低層	3DK	65㎡〜	1,200万	17.78万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	65㎡〜	1,350万	20.61万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.95万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.8万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	65㎡〜	1,350万	20.61万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.75万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.86万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	55㎡〜	1,350万	22.7万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.22万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	55㎡〜	1,350万	22.7万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	55㎡〜	1,350万	22.7万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	55㎡〜	1,140万	19.17万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.59万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.22万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.61万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	65㎡〜	1,350万	20.61万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	55㎡〜	1,300万	21.86万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.58万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.09万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.09万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.09万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.08万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.4万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.9万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	13.59万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.96万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.09万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,285万	19.62万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.25万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.69万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	750万	10.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	69,000円	1,053円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。