ダイアパレス大和通り
宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 | 築26年 | 2棟
推定相場
ダイアパレス大和通り
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（35.2万円）を15.1%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を17.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、11年間で42.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均3,299万円です。4LDKが最も高く平均3,299万円、3LDKは平均2,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,770万 | 1,987万 | 3,264万 |
| 4LDK | 8件 | 3,299万 | 3,179万 | 3,584万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 81.16m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイアパレス大和通りは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイアパレス大和通り |
1996年 | 14階建 | 154戸 | - | - | - | 3件 |
|
2 ダイアパレス大和通り2 |
2000年 | 14階建 | 52戸 | 26件 | 37.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩4分
直線271m
卸町駅
仙台市営地下鉄東西線
直線271m
🚉
約徒歩13分
直線1.0km
薬師堂駅
仙台市営地下鉄東西線
直線1.0km
🚉
約徒歩20分
直線1.5km
宮城野原駅
JR仙石線
直線1.5km
学区情報
小学校
仙台市立大和小学校
中学校
仙台市立蒲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大和通り | 2000 | 52戸 | 40.5万 | 3,250万 |
| シャンボール宮千代 | 1980 | 57戸 | 12.6万 | 880万 |
| クレアホームズ宮千代 | 2014 | 31戸 | - | - |
| セレーノ宮城野 | 2002 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション大和町四丁目 | 1990 | 117戸 | 42.8万 | 3,280万 |
| ナイスアーバン大和町ステイツ | 1995 | 132戸 | 42.3万 | 2,380万 |
| セレーノ宮城野ラディア | 2002 | 58戸 | - | - |
| レーベン仙台大和町embrace | 2018 | 27戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| レジデンシャル仙台卸町 | 2027 | 86戸 | - | - |
| ネオハイツ大和の辻 | 1996 | 62戸 | 42.5万 | 3,290万 |
| ウィザースレジデンス仙台卸町駅前 | 2020 | 122戸 | 57.3万 | 4,580万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,348万円 | 68.15㎡ | 34.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,450万円 | 68.15㎡ | 36万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 2,688万円 | 57.44㎡ | 46.8万円 | 2LDK | - | 東 |
| 2,750万円 | 70.12㎡ | 39.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.4万 | 37.2万 | 37.2万 | - | 40.5万 | 40.5万 |
| 3LDK | 28.4万 | - | 34.3万 | 41.1万 | 42.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,995万 | 42.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,470万 | 30.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 33.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。