ライオンズマンション大和町四丁目
宮城県仙台市若林区大和町4丁目2-17 | 築36年 | 117戸
推定相場
ライオンズマンション大和町四丁目
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（35.2万円）を21.4%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を23.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、13年間で113.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では93.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の34%・21件）で、平均2,223万円です。2LDKが最も高く平均2,704万円、1Kは平均672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 672万 | 407万 | 943万 |
| 1SDK | 4件 | 1,301万 | 1,199万 | 1,422万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,955万 | 1,832万 | 2,077万 |
| 1LDK | 2件 | 1,673万 | 1,566万 | 1,779万 |
| 2SDK | 8件 | 1,969万 | 1,632万 | 2,595万 |
| 2DK | 3件 | 1,473万 | 1,291万 | 1,687万 |
| 2LDK | 2件 | 2,704万 | 2,280万 | 3,128万 |
| 2SLDK | 21件 | 2,223万 | 1,182万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 30.00m² ～ 83.58m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宮千代三丁目バス停駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡)
🚉
徒歩6分
卸町駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
蒲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大和町四丁目 | 1990 | 117戸 | 42.8万 | 3,280万 |
| ナイスアーバン大和町ステイツ | 1995 | 132戸 | 42.3万 | 2,380万 |
| クレアホームズ宮千代 | 2014 | 31戸 | - | - |
| セレーノ宮城野 | 2002 | 59戸 | - | - |
| セレーノ宮城野ラディア | 2002 | 58戸 | - | - |
| シャンボール宮千代 | 1980 | 57戸 | 12.6万 | 880万 |
| ダイアパレス大和通り2 | 2000 | 52戸 | 40.5万 | 3,250万 |
| レジデンシャル仙台卸町 | 2027 | 86戸 | - | - |
| ネオグランデ大和町並木通り | 2000 | 28戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| 宮城野ハイツ | 1974 | 125戸 | 15.0万 | 848万 |
| レーベン仙台大和町embrace | 2018 | 27戸 | 56.0万 | 4,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 79.12㎡ | 35.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（78件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | - | - | 35.7万 | 29.9万 | - | - | 42.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 50.2万 | 38.2万 | - |
| 2SLDK | 28.6万 | 18.1万 | - | 26.7万 | - | 35.1万 | 32.1万 | - |
| 1K | 16.0万 | - | - | 24.4万 | 20.1万 | 16.2万 | 23.4万 | - |
全 78 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 720万 | 23.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 460万 | 14.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 470万 | 15.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 540万 | 17.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 550万 | 17.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 550万 | 17.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 520万 | 16.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 390万 | 12.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 660万 | 21.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 23.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 650万 | 21.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 29.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 540万 | 17.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 740万 | 24.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 740万 | 24.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 32.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,240万 | 33.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 490万 | 15.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,049万 | 30.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,149万 | 32.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 23.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,270万 | 29.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,240万 | 33.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1SDK | 40㎡〜 | 990万 | 24.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,150万 | 27.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.21万/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額82,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 13〜13階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜13階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。