野村ステイツ萩野町
宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
23.6〜39.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,456万円です。4LDKが最も高く平均3,040万円、3LDKは平均2,456万円です。
3LDK
2,456万
11件
3SLDK
2,925万
2件
4LDK
3,040万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,456万 | 2,103万 | 3,113万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,925万 | 2,737万 | 3,113万 |
| 4LDK | 2件 | 3,040万 | 2,736万 | 3,344万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-2階（29.4万円）と比べて2.0万円（+6.8%）高くなっています。
1-2階
12件
29.4万/㎡
3階以上
3件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.53m² ～ 82.70m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
卸町駅
仙台市営地下鉄東西線
🚉
徒歩15分
宮城野原駅
JR仙石線
学区情報
小学校
宮城野小学校
中学校
東華中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村ステイツ萩野町 | 2002 | 24戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| セレーノ萩野町 | 2003 | 26戸 | 35.0万 | 2,880万 |
| サンデュエル東宮城野 | 2007 | 58戸 | - | - |
| レジデンシャル仙台卸町 | 2027 | 86戸 | - | - |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 1999 | 29戸 | 37.3万 | 2,898万 |
| 京急仙台プラザ | 1975 | 261戸 | - | - |
| シャンボール宮千代 | 1980 | 57戸 | 12.6万 | 880万 |
| セレーノ宮城野ラディア | 2002 | 58戸 | - | - |
| セレーノ宮城野 | 2002 | 59戸 | - | - |
| セザール第二宮城野原 | 2003 | 39戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| クレアホームズ宮千代 | 2014 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 32.3万 | 25.7万 | 31.9万 | 32.8万 | 35.5万 |
| 3SLDK | 30.4万 | 32.0万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 33.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,875万 | 24.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,260万 | 32.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 20.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。