セザール第二宮城野原
宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目14-11 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、11年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
25.3〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 69.75㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,393万円です。3LDKが最も高く平均2,393万円、2SLDKは平均1,845万円です。
2SLDK
1,845万
3件
3LDK
2,393万
4件
4LDK
2,246万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,845万 | 1,674万 | 1,998万 |
| 3LDK | 4件 | 2,393万 | 2,083万 | 2,840万 |
| 4LDK | 3件 | 2,246万 | 2,188万 | 2,279万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.44m² ～ 77.70m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
宮城野原駅
JR仙石線
学区情報
小学校
宮城野小学校
中学校
宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二宮城野原 | 2003 | 39戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| プレステージ萩野町 | 1991 | 23戸 | - | - |
| レールシティ宮城野 | 1993 | 40戸 | 39.3万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション宮城野 | 1988 | 96戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 1999 | 29戸 | 37.3万 | 2,898万 |
| びゅうパルク宮城野弐番館 | 2003 | 40戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| アドグランデ仙台宮城野 | 2018 | 103戸 | - | - |
| ダイアパレス萩野町 | 1997 | 56戸 | 39.9万 | 3,290万 |
| セレーノ萩野町 | 2003 | 26戸 | 35.0万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション宮千代 | 1994 | 29戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| サンデュエル東宮城野 | 2007 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 29.4万 | - | 31.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 24.0万 | 24.4万 | 28.9万 | - |
| 3LDK | 29.8万 | 25.7万 | 26.3万 | 27.8万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。